购房合同继承怎么继承？购房合同继承步骤：先依《民法典》确定继承人范围，第一顺序优先；再查明合同内容与房屋产权状态；接着办理继承公证，提交相关材料，审核通过出公证书；最后持公证书与相关方沟通，符合条件办理过户，有争议可协商或诉讼解决。具体详细内容和湘声在线网小编一起来看看。
一、购房合同继承怎么继承
购房合同继承通常按以下步骤和方式进行：
1. 确定继承人范围：依据《民法典》，第一顺序继承人包括配偶、子女、父母；第二顺序继承人包括兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。有第一顺序继承人时，第二顺序继承人不参与继承。
2. 查明合同情况：确认购房合同的具体内容，查看是否有关于合同权利义务继承的特别约定。同时，了解房屋的产权状态，如是否已办理产权登记等。
3. 办理相关公证：继承人需前往公证处办理继承公证。办理时要提交被继承人死亡证明、继承人身份证明、购房合同等材料。公证处会对继承人的身份和继承资格进行审核，审核通过后出具公证书。
4. 与开发商或相关部门沟通：继承人持公证书与开发商或房屋管理部门联系，说明继承情况。若房屋已具备办理产权登记条件，可按规定办理产权过户手续，将房屋产权登记到继承人名下；若房屋尚未交付，继承人可根据购房合同继续履行相关权利和义务。
在整个继承过程中，若继承人之间存在争议，可通过协商或诉讼途径解决。
二、公证继承房产如何收费
公证继承房产的收费标准并非固定统一，通常根据房产的价值采用累进计费方式。
一般来说，房产价值在一定数额以下，按照房产价值的一定比例收取公证费。例如，有的地区规定房产价值 20 万元以下部分，按不超过 1.2%收取；超过 20 万元不满 50 万元部分，按不超过 1%收取；超过 50 万元不满 500 万元部分，按不超过 0.8%收取；超过 500 万元不满 1000 万元部分，按不超过 0.5%收取；超过 1000 万元部分，按不超过 0.1%收取。
另外，也有部分地区可能会按照件数收费，不论房产价值多少，每件收取固定金额的公证费。同时，不同公证处可能在收费上存在一定差异，具体收费还会受到当地经济水平、公证处运营成本等因素影响。
在办理公证继承房产时，建议直接向当地公证处咨询详细收费标准，了解具体收费金额，并索取相关收费依据，以确保收费合理合规。
三、公证遗产继承收费标准
公证遗产继承收费标准并非固定统一，通常受地区、遗产类型和价值等因素影响。
一般来说，按受益额的比例收费是常见方式。受益额20万元以下部分，按不超过1.2%收取；超过20万元不满50万元部分，按不超过1%收取；超过50万元不满500万元部分，按不超过0.8%收取；超过500万元不满1000万元部分，按不超过0.5%收取；超过1000万元部分，按不超过0.1%收取。
对于不动产的继承公证，有些地方会按面积或件数收费。比如按面积收费时，每平方米收费一定金额；按件收费，每件收取固定费用。
另外，若遗产为股权、知识产权等特殊财产，收费标准可能更为复杂，需结合具体情况评估确定。
在办理公证前，建议向当地公证处详细咨询，了解准确收费标准，避免因不了解收费规则产生纠纷。
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