老人的房子过户到子女名下需什么手续？老人将房子过户给子女有赠与、买卖、继承三种常见方式，手续不同。赠与要签合同、公证、缴税、办过户；买卖类似正常流程，签合同、网签、缴税、过户；继承在老人去世后，办证明、公证、过户。各地有差异，需提前咨询。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、老人的房子过户到子女名下需什么手续
老人将房子过户到子女名下，常见有三种方式，手续各有不同。
赠与过户：双方需签订赠与合同，之后携带身份证、房产证、赠与合同等材料到公证处办理赠与公证。拿到公证书后，前往税务部门缴纳契税等税费，最后到不动产登记机构办理产权过户登记。
买卖过户：和正常房屋买卖流程类似。先签订房屋买卖合同，然后准备好身份证、房产证、合同等材料，到房产交易中心办理网签。接着到税务部门缴纳增值税、个人所得税、契税等税费，完成缴税再到不动产登记机构申请办理过户手续，领取新的房产证。
继承过户：在老人去世后才能进行。需要先办理被继承人的死亡证明，然后由所有继承人携带身份证、房产证、亲属关系证明等材料到公证处办理继承公证，确定继承人。继承人凭公证书到不动产登记机构办理过户登记。
不同地区的具体手续和要求可能存在差异，建议提前咨询当地的不动产登记机构和税务部门。
二、父母名字买的房子过户给子女需要手续费吗
父母将以其名字购买的房子过户给子女需要手续费，过户方式不同，产生的费用也有所不同。
若采用赠与过户，需缴纳契税，一般为房屋评估价的一定比例；还需支付公证费，通常按照受益额的一定比例收取；此外还有评估费等。
若是买卖过户，要考虑多种税费。增值税方面，若房子满足一定持有年限，可免征；个人所得税若符合相关条件也能免征；契税则根据房屋面积和子女购房情况来确定税率。同时，可能还涉及交易手续费、登记费等。
而继承过户在法定继承情况下，缴纳的费用相对较少，主要是一些登记费、公证费等，但这种方式需在父母去世后才能进行。
所以，父母把房子过户给子女会产生手续费，具体金额和明细要依据不同的过户方式以及当地的政策规定来确定。在办理过户时，建议前往当地房产交易中心详细咨询，以了解准确的费用信息。
三、房产过户给子女的具体步骤是什么
房产过户给子女有三种方式，分别是继承、赠与和买卖，具体步骤如下：
-继承过户：需被继承人去世后进行。首先，要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明。接着，到公证处办理继承权公证，准备好被继承人死亡证明、房屋产权证明、继承人身份证件等材料。最后，继承人携带公证书、房产证等相关材料到房产交易中心办理过户手续，并缴纳登记费等少量费用。
-赠与过户：双方先签订赠与合同，然后到公证处对赠与合同进行公证。之后，携带原房地产产权证、赠与合同公证书等材料，到税务部门缴纳契税等税费。最后，凭完税凭证等材料到房地产管理部门办理产权过户登记手续。
-买卖过户：双方签订房屋买卖合同，合同中应明确房屋价格、付款方式等条款。然后，到房地产交易管理部门提出申请，接受审查。接着，缴纳契税、增值税、个人所得税等相关税费。最后，办理产权转移过户手续，领取新的房产证。
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