父母不在房产由谁继承？父母不在，房产继承分情况。有有效遗嘱或遗赠扶养协议，按其内容分配，指定继承人或受遗赠人获房产；无则按法定继承，分两顺序，一般同一顺序份额均等，也有照顾、多分、少分等情况，协商同意也可不均等。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、父母不在房产由谁继承
父母不在，房产继承需依具体情况确定。
若父母生前立有有效遗嘱或遗赠扶养协议，应按遗嘱或协议内容分配房产。遗嘱中指定的继承人可继承，若有遗赠，受遗赠人能获房产。
若未立遗嘱或遗赠扶养协议，则按法定继承处理。法定继承分两个顺序，第一顺序为配偶、子女、父母；第二顺序是兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，先由第一顺序继承人继承，第二顺序不参与。无第一顺序继承人时，才由第二顺序继承人继承。
同一顺序继承人继承房产份额一般均等，但对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配时应予以照顾；对尽了主要扶养义务或与被继承人共同生活的继承人，可多分；有扶养能力和条件却不尽扶养义务的，分配时应少分或不分。继承人协商同意的，也可不均等分配。
二、父母不在房子怎么继承
父母不在，房子继承需依据具体情形处理。
若父母生前立有有效遗嘱，按照遗嘱内容继承。遗嘱指定房产由某一继承人继承，该继承人可凭遗嘱、被继承人死亡证明等材料办理房产过户手续。
若无遗嘱，则按法定继承处理。法定继承顺序为：第一顺序是配偶、子女、父母；第二顺序是兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。
继承人继承房产，需先到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；再到公证处办理房产继承公证；最后携带相关材料到房产交易中心办理过户登记。
三、夫妻之间如何继承遗产
夫妻间继承遗产，首先要明确夫妻共同财产需先分割。将夫妻共同财产中属于配偶的一半分出，剩余的才是被继承人的遗产。
若被继承人立有合法有效的遗嘱，按遗嘱指定内容继承。遗嘱可指定由配偶继承全部或部分遗产，也可指定给其他法定继承人或继承人以外的人。
若无遗嘱，则按法定继承办理。配偶是第一顺序法定继承人，与子女、父母共同参与遗产分配。同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。但对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时应予以照顾；对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时可以多分；有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时应当不分或者少分。继承人协商同意的，也可以不均等。
另外，夫妻一方死亡后另一方再婚的，有权处分所继承的财产，任何人不得干涉。
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