继承父母的房子怎么办理？继承父母房子，先确定继承方式，有遗嘱或遗赠扶养协议按相应内容办，没有则法定继承；接着开具被继承人死亡及亲属关系证明；可选择办理继承公证；最后带相关材料到房产交易中心过户，过程中确保材料真实并按要求操作。具体详细内容和湘声在线网小编一起来看看。
一、继承父母的房子怎么办理
继承父母房子的办理流程如下：
确定继承方式
若有遗嘱，按照遗嘱继承或遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按协议办理。没有遗嘱和遗赠扶养协议的，则按法定继承办理。法定继承中，第一顺序继承人是配偶、子女、父母。
开具证明文件
继承人需前往被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明。同时，要到相关单位开具亲属关系证明，以证实继承人与被继承人的亲属关系。
办理公证（非强制）
可选择到公证处办理继承公证。办理时需提交被继承人死亡证明、房屋产权证明或其他凭证、户口簿或能证明被继承人与法定继承人亲属关系的文件、继承人身份证件等材料。
办理过户登记
继承人携带房地产登记申请书、身份证明、房地产权证书、继承权公证文书或遗嘱公证书和接受遗赠公证书等材料，到房产交易中心办理房产继承过户手续。在办理过程中，可能需缴纳一定的费用，如登记费等。
整个办理过程中，要确保所提供的材料真实有效，严格按相关部门要求操作。
二、继承房子怎么转移给子女
继承房子转移给子女一般有两种情况。
如果是法定继承且无争议，可按以下步骤操作：第一步，到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；第二步，到公证处办理房产继承公证，需提交被继承人死亡证明、房屋产权证明、继承人身份证及与被继承人亲属关系证明等材料；第三步，继承人携带公证书、房产证、身份证等材料到不动产登记中心办理房屋过户登记。
若存在遗嘱继承且有争议，可先通过协商解决。协商不成则需通过诉讼解决，由法院对继承纠纷进行判决。获得法院生效判决书或调解书后，继承人可凭此以及相关材料到不动产登记中心办理过户手续。
办理过户时可能涉及一些费用，如公证费、登记费等。不同地区的具体要求和流程可能有所差异，建议提前咨询当地的公证处和不动产登记中心，以确保手续齐全、顺利完成房屋转移登记。
三、继承父母房产有哪些费用
继承父母房产的费用主要有以下几类：
1. 公证费：若办理房产继承公证，需支付一定公证费。通常按受益额的一定比例收取，不同地区收费标准有差异，一般在0.1% - 1%之间。
2. 评估费：在继承房产时，往往要对房屋价值进行评估，评估机构会收取评估费。评估费根据房产价值分档计算，一般在房产价值的0.25% - 0.5%。
3. 印花税：继承房产需缴纳印花税，税率为万分之五。
4. 登记费：办理房产过户登记时，需向不动产登记机构缴纳登记费，住宅一般每套80元，非住宅一般每套550元。
如果是法定继承人继承房产，免征契税；非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，属于赠与行为，需缴纳契税，税率一般为3% - 5%。此外，若继承的房产再次转让，可能涉及个人所得税等费用。
以上是关于继承父母的房子怎么办理的相关回答，如您正遇到法律难题不知道怎么解决?或者实在找不到合适的律师，请点击咨询按钮，可以根据你的大概情况为匹配到最合适的本地专业律师。
