个人房产离婚时怎么分割？个人房产离婚分割分情况处理：一方婚前全款且登记在自己名下，不分割；婚前贷款婚后共同还贷，房产归登记方，补偿对方共同还贷及增值部分；婚后一方父母出资登记在子女名下，不分割；婚后共同出资购房，一般均等分割，有协议按协议，不成由法院判。具体详细内容和湘声在线网小编一起来看看。
一、个人房产离婚时怎么分割
个人房产离婚时的分割需根据具体情况而定：
1. 一方婚前全款购房且登记在自己名下，该房产属于婚前个人财产，离婚时不参与分割，仍归产权登记方所有。
2. 一方婚前贷款买房，登记在自己名下，婚后夫妻共同还贷，离婚时房产归产权登记方，但对于婚后共同还贷部分及其对应的增值部分，产权登记方需对另一方进行补偿。补偿金额可根据共同还贷数额、房屋增值情况等因素确定。
3. 婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产，离婚时不分割。
4. 双方结婚后共同出资购买的房产，即使登记在一方名下，一般也属于夫妻共同财产，离婚时通常均等分割。若双方对房产分割有协议，按协议处理；协议不成，由法院根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
二、夫妻离婚房产证能过户吗
夫妻离婚后房产证可以过户。具体分以下两种情况处理：
- 诉讼离婚：凭借生效的法院判决书或调解书，双方携带身份证、房产证、生效法律文书等材料，到当地不动产登记中心办理过户手续。如果对方不配合，可向法院申请强制执行，由法院向不动产登记中心发出协助执行通知书，从而完成过户。
- 协议离婚：双方需先对房产分割协商一致并签订离婚协议书。之后，共同携带身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等材料前往不动产登记中心申请过户。若一方不履行离婚协议，另一方可以向法院提起诉讼，要求对方履行协议，待获得法院判决后，再依据判决办理过户。
办理过户时，需注意按规定缴纳相关税费，通常夫妻离婚房产过户会涉及契税、印花税等，但在符合一定条件下可享受税收优惠政策。
三、诉讼离婚怎么分房产的钱
诉讼离婚时房产钱的分割需根据不同情况处理。
若房产为一方婚前个人财产，且登记在该方名下，一般属于其个人财产，离婚时不参与分割。但如果婚后有共同还贷部分，那么共同还贷及对应的增值部分，另一方有权要求补偿。
若房产是婚后用夫妻共同财产购买，无论登记在哪一方名下，都属于夫妻共同财产。通常均等分割，即双方各得一半。不过法院也会考虑实际情况，比如一方对家庭贡献较大、生活困难等，适当倾斜分割。
如果是双方父母出资购买，登记在一方子女名下，该房产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但另有约定的除外。按份共有的情况下，就按各自的出资比例分割房产钱。
要是婚前一方付首付，婚后共同还贷，且房产登记在首付方名下，先由双方协议处理，协议不成的，法院一般会将房产判归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。
以上是关于个人房产离婚时怎么分割的相关回答，遇到相似问题不要慌，点击咨询快速找到专业、合适的律师，深度沟通法律需求，快速获得解答！
