危旧房改造需要什么证件？危旧房改造通常需要多种证件。有土地使用证、房屋所有权证、规划许可证，还可能要居民身份证、危房鉴定报告等，不同地区要求有差异，具体以当地政策为准。具体详细内容和湘声在线网小编一起来看看。
一、危旧房改造需要什么证件
危旧房改造通常需要以下证件：
（一）土地相关证件
1. 土地使用证。这是证明对土地享有合法使用权利的重要凭证，确定土地的用途、范围等信息，是危旧房改造中土地合法性审查的关键证件。
（二）房屋相关证件
1. 房屋所有权证。表明对房屋拥有合法产权，明确房屋的产权归属、建筑面积等基本信息，用于确认改造房屋的权属关系。
（三）规划审批相关证件
1. 规划许可证。包括建设工程规划许可证等，确保危旧房改造项目符合当地的城市规划要求，如建筑高度、容积率、建筑密度等方面的规划限制。
（四）其他可能需要的证件
1. 居民身份证等身份证明文件，用于证明申请人的身份信息，方便办理各项手续。
2. 在一些地区可能还需要提供危房鉴定报告，以证明房屋确实属于危房，符合改造条件。
不同地区对于危旧房改造的要求可能存在差异，具体证件需求应以当地政策规定为准。
二、危旧房改造如何上市交易
危旧房改造后的房屋上市交易需满足一定条件。
（一）产权明晰
首先要确保房屋产权清晰，不存在产权纠纷。改造后的房屋需完成相关产权登记手续，取得合法有效的房产证等产权证明文件。
（二）符合政策规定
1. 有些地区对于危旧房改造有特定的政策要求，例如可能会规定在一定年限内限制交易，以保障原改造安置居民的居住权益等，需符合这些政策要求。
2. 可能涉及土地性质方面的规定，如果土地为划拨性质，在交易时可能需要补缴土地出让金，将土地性质变更为出让，才能够正常上市交易。
（三）其他相关手续完备
房屋质量需经过验收合格，符合相关建筑标准。并且缴纳了应缴的税费等相关费用，例如契税等。同时，要遵守当地房地产交易管理部门规定的其他交易程序，如签订规范的买卖合同并进行备案等。
三、危旧房改造后怎么加名字
危旧房改造后加名字，通常要遵循以下步骤：
（一）了解房屋性质和相关规定
1. 确定房屋是商品房、经济适用房还是其他特殊性质的住房。不同性质的房屋在加名规定上可能存在差异。例如，经济适用房可能在满足一定居住年限等条件后才允许加名。
2. 查看危旧房改造时签订的相关协议，协议中可能对房屋产权变更包括加名有特殊约定，要遵循这些约定。
（二）准备相关材料
1. 身份证明材料，包括加名人与房屋所有人的身份证等有效证件。
2. 房产证明材料，如房产证等，证明房屋的产权归属。
3. 如果是夫妻加名，可能需要提供结婚证等婚姻关系证明；如果是其他关系，可能需要提供相关的亲属关系证明或者赠与协议等（根据具体加名原因而定）。
（三）办理流程
1. 前往当地的不动产登记中心，领取并填写房屋产权变更申请表，将相关信息准确填写。
2. 提交准备好的材料，工作人员会对材料进行审核。
3. 审核通过后，按照规定缴纳相关费用，如可能涉及的契税、手续费等。
4. 最后，不动产登记中心会办理新的房产证，完成加名手续。
以上是关于危旧房改造需要什么证件的相关回答，如您正遇到法律难题不知道怎么解决?或者实在找不到合适的律师，请点击咨询按钮，可以根据你的大概情况为匹配到最合适的本地专业律师。
