租房正规中介合同怎么签？签订租房正规中介合同，要确认合同主体，核实中介公司证件及双方身份信息；明确合同条款，含房屋信息、租赁期限等；注意费用说明；查验房屋状况并记录；认真阅读合同，有问题及时沟通修改；最后签字盖章，各方保留合同原件。具体详细内容和湘声在线网小编一起来看看。
一、租房正规中介合同怎么签
签订租房正规中介合同，可按以下步骤操作：
1. 确认合同主体：仔细核实中介公司的营业执照、资质证书，确保其合法合规经营。同时，明确出租方和承租方的身份信息，查看相关身份证件及产权证明。
2. 明确合同条款：合同应包含房屋基本信息，如地址、面积、户型等；租赁期限、租金及支付方式、押金退还条件；双方权利与义务，例如维修责任、使用限制等；违约责任，明确违约情形及赔偿方式。
3. 注意费用说明：清晰界定中介费用的金额、支付时间和方式，避免后续产生纠纷。
4. 查验房屋情况：实地查看房屋状况，将家具、家电等设施设备的数量、状况详细记录在合同中，并注明损坏赔偿责任。
5. 认真阅读合同：签订前务必仔细阅读合同各项条款，如有不理解或不合理之处，及时与中介和出租方沟通，要求修改完善。
6. 签字盖章：各方确认合同无误后，签字并加盖公章（中介公司），注明联系方式。同时，各方均保留一份合同原件。
二、中介卖房签合同注意什么
中介卖房签合同需注意以下方面：
1. 审查中介资质：确保中介机构具有合法的经营资格，可查看其营业执照、房地产中介服务资质证书等，避免与无资质中介合作带来风险。
2. 明确委托事项：在合同中清晰约定委托中介的具体事项，如出售价格范围、委托期限、是否独家委托等，明确双方权利义务。
3. 费用条款：详细规定中介费用的金额、支付方式和时间。要明确除中介费外是否还有其他费用，防止出现额外收费情况。
4. 合同条款完整性：仔细阅读合同各项条款，对模糊或有歧义的条款要求中介解释清楚。注意合同中关于违约责任、解除合同条件等内容，保障自身权益。
5. 产权信息披露：如实向中介提供房屋产权情况，同时要求中介对购房人的资质和付款能力进行审查，降低交易风险。
6. 违约责任：明确双方违约情形及相应责任承担方式，以便在一方违约时，另一方能依据合同维护自身合法权益。
7. 留存证据：签订合同后，妥善保存相关文件和沟通记录，如合同文本、聊天记录、邮件等，以备不时之需。
三、租房没有合同怎么告中介
即便租房没有合同，也可起诉中介，步骤如下：
第一，收集证据。证据是诉讼的关键，可收集与中介沟通的聊天记录、通话录音，其中应包含租房相关事宜，如租金、房屋位置等。还可提供支付租金、押金的转账记录，这能证明交易的存在。此外，如有知情人，可让其出具证人证言。
第二，确定管辖法院。一般应向中介所在地或房屋所在地的基层人民法院起诉。起诉前要明确被告信息，包括中介公司全称、地址、法定代表人等，这些信息可通过企业信用信息公示系统查询。
第三，撰写起诉状。起诉状需详细写明原告和被告信息、诉讼请求（如要求中介退还费用、赔偿损失等）以及事实和理由（阐述租房过程中与中介的相关情况及纠纷产生原因）。
第四，立案与审理。将准备好的证据材料和起诉状提交给法院立案。立案成功后，等待法院安排开庭审理。庭审时，要清晰、有条理地陈述事实，并出示相关证据支持自己的主张。
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