中介如何买二手房合同？中介购买二手房合同要点包括：明确买卖双方及中介身份信息；详述房屋基本情况与权利状况；确定价格、付款方式；明确中介服务内容与费用；约定过户、交房时间与标准；规定违约责任和争议解决方式。签前各方应细审，必要时咨询律师。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、中介如何买二手房合同
中介购买二手房合同应具备以下要点：
1. 合同主体信息：明确买卖双方及中介的身份信息，包括姓名、地址、联系方式等。
2. 房屋基本情况：详细描述房屋地址、面积、户型、产权状况等。要注明房屋是否存在抵押、查封等权利受限情况。
3. 价格及付款方式：确定房屋总价，约定定金、首付款、尾款的金额和支付时间、方式。比如，定金在合同签订时支付，首付款在办理过户手续前支付等。
4. 中介服务内容与费用：明确中介提供的具体服务，如房源信息、协助办理过户等。同时，规定中介费用的金额、支付方及支付时间。
5. 过户及交房：约定办理产权过户的时间和手续，以及房屋交付的时间和标准。比如，交房时房屋内设施应保持完好等。
6. 违约责任：明确各方违约的情形和应承担的责任。如卖方逾期交房、买方逾期付款、中介未履行服务义务等情况的违约责任。
7. 争议解决方式：约定如发生争议，是通过协商、仲裁还是诉讼解决。
合同签订前，各方应仔细审查合同条款，确保权益得到保障。必要时，可咨询专业律师。
二、二手房怎么看中介合同
查看二手房中介合同需注意以下要点：
1. 合同主体：明确中介公司、买卖双方的基本信息，包括名称、地址、联系方式等，确保信息准确无误。
2. 服务内容：详细了解中介提供的服务项目，如房源信息、协助签约、办理贷款、过户手续等，避免出现服务内容不明确的情况。
3. 佣金条款：清晰佣金的数额、支付方式和时间。注意是否有隐藏费用，如看房费、咨询费等。
4. 违约责任：明确各方违约的情形和应承担的责任，保障自身权益。例如，中介未按约定找到合适房源、买卖双方中途毁约等情况的处理方式。
5. 保密条款：若涉及个人隐私信息，合同应包含保密条款，防止信息泄露。
6. 交易时间：确定房屋交易的关键时间节点，如签约时间、过户时间、交房时间等，确保交易能按时完成。
7. 合同解除：了解在何种情况下合同可解除，以及解除后的责任和义务。
8. 争议解决：明确发生争议时的解决方式，如协商、仲裁或诉讼。
仔细查看合同各项条款，有疑问及时要求中介解释说明，必要时可咨询专业律师。
三、租房合同有写中介费吗
一般而言，租房合同本身通常不会写中介费。租房合同主要是出租方与承租方就租赁房屋相关事宜达成的协议，重点在于房屋租赁的条款，如租赁期限、租金金额、支付方式、房屋用途、维修责任等。
而中介费是租客或房东与中介机构之间的费用约定。通常会在中介服务合同里明确，其中会规定中介费的金额、支付方、支付时间等内容。
不过，在一些情况下，三方（出租方、承租方、中介方）共同签订的合同中，可能会提及中介费。比如三方合同中会说明由哪一方承担中介费以及具体金额。所以，不能一概而论地说租房合同是否有写中介费，需看合同具体条款和签约主体。若要明确中介费相关情况，应仔细查看与中介签订的服务协议，若有疑问可咨询中介机构。
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