温州离婚房产如何过户？温州离婚房产过户分协议离婚和诉讼离婚两种情况处理。协议离婚过户需准备相关材料，经公证、转绘等多步；诉讼离婚凭法院判决书无需公证，直接转绘等。过户要材料齐全，可提前咨询当地房管部门。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、温州离婚房产如何过户
温州离婚房产过户分以下情况处理：
协议离婚过户：
1.准备材料，通常包括身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等。离婚协议书需明确房产归属。
2.到公证处办理析产公证。如离婚协议已在民政局备案且无争议，可不办理。
3.前往交易中心办理转绘。
4.到房管局办理免征契税申请。
5.办理析产登记手续并缴纳登记费。
6.领取新的房产证。
诉讼离婚过户：
1.准备身份证、生效的法院判决书及复印件、房产证等材料。法院判决书已明确房产归属，无需办理析产公证。
2.直接前往交易中心办理转绘。
3.到房管局办理免征契税申请。
4.办理析产登记手续并缴纳登记费。
5.领取新的房产证。
整个过户过程中，要确保材料齐全、真实有效。同时，不同情况可能有细节差异，可提前咨询当地房产管理部门，按其要求和流程办理。
二、离婚分割房产怎么表述
在离婚诉讼或协议离婚中，分割房产的表述需明确、准确。
如果是诉讼离婚，在起诉状中可这样表述：请求依法分割夫妻共同所有的位于[具体地址]的房产。该房产系双方在婚姻关系存续期间购买，登记在[双方或一方姓名]名下，购房款来源为[说明出资情况，如夫妻共同存款、双方父母出资等]。根据法律规定，应按照[分割方式，如均等分割等]原则进行分割。
若为协议离婚，在离婚协议里可如此表述：夫妻双方一致同意对位于[具体地址]的房产进行分割。该房产归[一方姓名]所有，取得房产的一方需在[合理期限]内支付给另一方房屋折价款[具体金额]。双方应在[一定期限]内配合办理房产过户手续，过户产生的费用由[明确承担方]承担。若一方不履行相关义务，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。
三、诉讼离婚房产归女方吗
诉讼离婚时房产是否归女方，需根据具体情况判定。
若房产为女方婚前全款购买，登记在女方名下，属于女方婚前个人财产，离婚时仍归女方。若女方婚前付首付，婚后共同还贷，对于婚后共同还贷部分及对应增值部分，男方有权要求分割，房产一般判归女方，但女方需对男方进行补偿。
如果房产是婚后购买，无论登记在谁名下，通常属于夫妻共同财产。离婚时一般均等分割，不过法院会根据实际情况，如双方对家庭的贡献、抚养子女情况等进行判决，不一定归女方。
另外，若双方有婚内财产协议，明确约定房产归女方，法院会按照协议判决。还有一种情况，若男方存在重大过错，如重婚、与他人同居、实施家庭暴力等，女方在分割财产时可适当多分，但不一定能完全获得房产。总之，诉讼离婚房产归属需结合房产购买时间、出资情况、登记情况等综合判断。
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