房租诉讼期间可出租吗？房租诉讼期间房屋能否出租视情况定。产权明晰无限制可出租，但有风险，承租方胜诉时出租方可能无法履行判决。建议谨慎，确保出租合法且告知承租方诉讼情况，出租方要积极应对诉讼减少不利影响。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、房租诉讼期间可出租吗
在房租诉讼期间，房屋是否可出租需视具体情况而定。
若房屋产权明晰，不存在权属争议等影响出租的法律障碍，且未被法院采取查封、扣押等限制处分措施，那么从理论上讲，房屋所有人有权将房屋出租。
然而，存在一定风险。若后续法院判决承租方胜诉，要求出租方承担相应责任，比如退还租金、支付违约金等，而出租方已将房屋出租给他人获取租金收益，可能会面临无法履行判决的风险。因为出租方此时可能因已无租金收入来承担赔偿责任，导致执行困难。
所以，建议在房租诉讼期间，若要出租房屋，需谨慎考虑。一方面要确保房屋出租行为不违反法律规定和法院可能作出的判决；另一方面，最好提前告知潜在承租方房屋正处于诉讼阶段这一情况，避免日后可能产生的纠纷。同时，出租方也应积极应对诉讼，争取妥善解决纠纷，减少对自身权益及房屋出租的不利影响。
二、房租订金交了可以退吗
房租订金是否可以退，需视具体情况而定。
若因租客自身原因，比如临时改变主意不想租房了，在房东无过错的情况下，通常订金难以退还。因为订金具有预付款性质，租客违约不租，房东有权没收订金以弥补可能遭受的损失，如重新寻找租客期间的空租期损失等。
但如果是房东的原因导致合同无法履行，例如房屋存在严重质量问题无法正常居住，或者房东未按约定时间交付房屋等，那么租客有权要求房东退还订金，并且可能还能要求房东承担一定的赔偿责任。
另外，如果双方在订金交付时约定了退还条件，当条件成就时，订金也应当退还。比如约定若在某个特定时间内房屋未能完成某项必要修缮则退还订金，而届时确实未完成修缮，租客就可主张退还。总之，房租订金能否退还关键在于导致合同无法继续履行的过错方以及双方事先的约定。
三、租客破坏房屋怎么处理
若租客破坏房屋，可按以下方式处理：首先，查看租赁合同中对于房屋损坏赔偿及违约责任的具体约定。若有明确条款，依约要求租客承担修复责任或赔偿损失。若租客拒绝，可书面发函告知其应承担的法律责任及限期履行义务。
其次，对房屋损坏情况进行拍照、录像等证据固定，记录损坏的范围、程度等。同时，可请专业评估机构对修复费用进行评估，以便确定赔偿金额。
再者，若协商无果，可考虑向人民法院提起诉讼。准备好相关证据，如租赁合同、损坏证据、评估报告等，向法院主张租客赔偿修复费用、因房屋损坏导致的租金损失等合理诉求。法院会根据事实和法律作出公正判决。在诉讼过程中，要注意诉讼时效等法律规定，确保自身合法权益得到有效维护。
另外，也可尝试通过调解方式解决。可请求相关调解机构介入，促使双方达成和解协议，妥善解决房屋损坏赔偿问题。
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