中介需要拆迁协议合同吗？中介是否需要拆迁协议合同分情况而定。涉及被拆迁房屋买卖时，中介通常需要，这能明确房屋重要信息、保障交易权益、避免纠纷；若业务与拆迁无关，一般则不需要。中介要依业务类型决定。具体详细内容和湘声在线网小编一起来看看。
一、中介需要拆迁协议合同吗
中介是否需要拆迁协议合同，需分情况来看。
在一些房产交易场景中，若涉及到被拆迁房屋的买卖，中介通常需要拆迁协议合同。这是因为拆迁协议能明确房屋的来源、产权状况、安置情况等重要信息。通过查看拆迁协议，中介可以准确了解房屋是否存在产权纠纷、是否具备合法交易条件，保障交易双方的权益。同时，协议中的内容也有助于中介向买家清晰介绍房屋情况，避免日后因信息不对称产生纠纷。
不过，若中介业务不涉及拆迁相关房屋交易，或者仅处理与拆迁无关的普通业务，如常规的二手房买卖、房屋租赁等，一般就不需要拆迁协议合同。
中介在开展业务时，要根据具体业务类型来决定是否需要拆迁协议合同。如果涉及拆迁房屋交易，务必查看该合同以确保交易合法合规、信息透明。
二、签中介合同后拆迁有效吗
签中介合同后遇拆迁，合同一般仍有效。中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。合同效力主要依据《民法典》判断。
若中介合同本身符合生效要件，即行为人具有相应民事行为能力、意思表示真实、不违反法律行政法规强制性规定和公序良俗，即便之后房屋面临拆迁，也不影响合同效力。
不过，拆迁可能会对合同履行产生影响。若因拆迁致使合同目的无法实现，当事人可依据合同约定或法律规定解除合同。若合同有关于拆迁情况的特殊约定，应按约定处理。若没有约定，因不可归责于双方的事由导致合同不能履行，双方可协商分担损失。若一方因拆迁获得额外利益，另一方可能有权要求适当补偿。总之，合同效力不受拆迁直接影响，但履行会因拆迁出现变化，需依合同约定和法律规定处理。
三、签中介合同后拆迁怎么办
签中介合同后遇到拆迁，需依据具体情况处理。
若中介合同与房屋买卖相关，首先要查看合同条款中是否有关于拆迁的约定。若有明确约定，按约定执行。若没有约定，因拆迁会影响房屋状态和使用，买家可与卖家协商解除合同，要求退还已支付款项；协商不成，可通过法律途径解决。若买家知晓房屋可能拆迁仍签订合同，一般需自行承担相应风险。
若中介合同是关于租赁房屋，遇到拆迁导致无法继续使用房屋，租客可要求解除合同。根据相关法律规定，因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以请求减少租金或者不支付租金；因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。租客还可依据合同约定，向房东主张一定补偿。
在处理此类问题时，应及时收集相关证据，如合同、拆迁公告等，以维护自身合法权益。必要时可寻求专业律师的帮助。
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