拆迁安置楼没有证合法吗？拆迁安置楼没证是否合法需分情况判断。按规定履行审批手续，只是因流程问题暂无证的属合法建筑，后期可办证；建设有问题、缺关键审批文件的可能是违法建筑。可让拆迁方提供审批文件，存疑可咨询律师或核实。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、拆迁安置楼没有证合法吗
拆迁安置楼没有证是否合法，要分情况判断。
有些拆迁安置楼在建设时，严格按照相关规定履行了立项、规划、用地等审批手续，只是由于办理产权证书的流程复杂、时间较长等原因，暂时没有取得产权证书，但本质上属于合法建筑。随着手续逐步完善，后期可以办理产权证书。
然而，如果拆迁安置楼建设过程中存在问题，比如未取得建设用地规划许可证、建设工程规划许可证等关键审批文件，或者严重违反城乡规划，这类没有证的拆迁安置楼就可能属于违法建筑。违法建设的安置楼不仅无法办理合法产权证书，还可能面临被拆除等处罚。
所以，不能单纯依据有无证书判断拆迁安置楼是否合法。被安置人遇到此类问题，可要求拆迁方提供安置楼建设的相关审批文件，以确定其合法性。若对安置楼合法性存疑，也可咨询专业律师或向相关政府部门核实。
二、拆迁安置土地能买卖吗
拆迁安置土地能否买卖，需视土地性质而定。
若为集体土地性质的拆迁安置土地，通常不能随意买卖。集体土地归农民集体所有，其使用权流转受到严格限制。依据相关法律规定，集体土地只有在符合特定条件，如依法征收转为国有土地后，才可能进入市场交易。未经法定程序，私自买卖集体拆迁安置土地，不仅交易行为无效，还可能面临法律责任。
若是国有土地性质的拆迁安置土地，在满足一定条件下可以进行买卖。这些条件一般包括取得土地使用权证书、完成规定的开发建设投资等。如果土地是通过出让方式取得，且已按照出让合同约定支付全部土地使用权出让金，同时达到法定的投资开发条件，那么土地使用权可依法转让。但若是通过划拨方式取得的国有拆迁安置土地，转让时需经有批准权的人民政府审批，办理土地出让手续并缴纳土地出让金后，方可进行交易。
三、拆迁安置房怎么立户
拆迁安置房立户通常按以下步骤进行：
第一，确认条件。一般需有独立房产且符合当地户籍管理规定，如该安置房具备落户的产权证明等。
第二，准备材料。常见材料有身份证、户口簿、拆迁安置协议、房产证等，具体以当地户籍部门要求为准。
第三，前往办理地点。携带准备好的材料到房屋所在地的户籍管理部门，通常是辖区派出所，提出立户申请。
第四，填写申请表。在户籍管理部门领取并填写立户申请表，确保所填信息准确无误。
第五，审核与办理。户籍管理部门对提交的材料进行审核，若符合立户条件，将予以办理。可能还会实地核实房屋情况。
第六，领取新户口簿。经审核通过后，按规定时间领取新的户口簿，完成立户手续。
不同地区的立户政策和要求可能存在差异，办理前可先咨询当地户籍管理部门，以了解详细流程和所需材料，确保立户顺利进行。
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