不在小区内居住可以不交物业费吗？不在小区内居住一般不能拒交物业费。物业服务是公共的，即便业主不在，也享受了服务成果。按规定，除非合同有特别约定或协商一致，不能拒交。部分地区长期空置房可申请减免，拒交或被催缴、诉讼。具体详细内容和湘声在线网小编一起来看看。
一、不在小区内居住可以不交物业费吗
不在小区内居住一般不可以不交物业费。
物业服务具有公共属性，其涵盖的范围包括小区公共区域的清洁、绿化养护、设施设备维护等，并非仅针对个别业主提供服务。即使业主不在小区居住，物业服务企业依然按照合同约定为整个小区提供了服务，业主实际上也享受了这些服务带来的成果，如小区安全保障、环境卫生等。
根据相关法律规定，业主应当按照物业服务合同的约定交纳物业服务费用。除非物业服务合同中有特别约定，或者业主与物业服务企业协商一致，否则不能以不在小区居住为由拒绝交纳物业费。不过，有些地方规定对于长期空置的房屋，业主可以向物业服务企业申请适当减免物业费，但具体减免幅度和条件需依据当地政策和合同约定来确定。
总之，业主不能随意以不在小区居住为借口拒交物业费，否则可能面临物业服务企业的催缴甚至法律诉讼。
二、不居住的房子怎么申请减免物业费
申请减免未居住房屋的物业费，可按以下步骤进行：
首先，查看当地政策与合同约定。不同地区对空置房物业费减免有不同规定，有些地方支持一定比例的减免。同时，仔细查阅与物业公司签订的物业服务合同，看其中有无关于空置房物业费减免的条款。
其次，准备证明材料。通常需提供能证明房屋未居住的相关材料，如水电表读数记录等，以显示房屋处于空置状态。
再次，向物业公司提出申请。以书面形式向物业公司提交减免物业费的申请，详细说明房屋未居住的情况，并附上准备好的证明材料。
最后，等待物业公司审核。物业公司在收到申请和材料后，会进行核实。若符合减免条件，双方可协商确定减免的比例和金额；若不符合，需了解具体原因。若对物业公司的决定有异议，可通过业主委员会协商，或向相关部门反映，以合理维护自身权益。
三、不住不装修的房子物业管理费怎么算
不住且不装修的房子，物业管理费通常按以下规则计算：
一般情况下，业主不能以未居住、未装修为由拒交物业费。根据相关规定，物业服务具有公共属性，物业公司按照合同约定提供了包括小区公共区域保洁、安保、设施维护等服务，业主享受了这些公共服务，就应履行缴费义务。
多数地区支持全额收取物业费。因为即使房屋闲置，物业对公共部分的管理和维护成本并未因个别房屋的空置而减少。不过，也有部分地区有特殊规定，业主可与物业公司协商适当减免物业费。比如有些地方规定闲置房屋的物业费可按一定比例（如70%-90%）收取，但具体比例需依据当地政策和物业服务合同约定来确定。
若遇到物业公司要求全额收取，而业主认为不合理的情况，可先查看当地物业管理相关法规政策，与物业公司友好协商，以明确应缴纳的费用。若协商不成，可向当地房地产管理部门或相关调解机构寻求帮助。
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