拆迁人应当如何补偿？拆迁补偿方式有货币补偿、产权调换等。货币补偿按市场评估价确定金额支付；产权调换则以房换房并结算差价。拆迁人还需补偿搬迁等费用，对经营用房补偿停产停业损失，有异议可协商或通过法律途径解决。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、拆迁人应当如何补偿
拆迁补偿方式有货币补偿、产权调换等。货币补偿是拆迁人根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定补偿金额，支付给被拆迁人。被拆迁房屋的价值评估需由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
产权调换是拆迁人用自己建造或购买的产权房屋与被拆迁房屋进行调换产权，并按拆迁房屋的评估价和调换房屋的市场价进行结算调换差价。若被拆迁人选择产权调换，拆迁人应提供用于产权调换的房屋，并与被拆迁人计算、结清被拆迁房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。
此外，拆迁人还需补偿因拆迁造成的搬迁、临时安置的费用。若房屋是经营性用房，还应补偿因拆迁导致的停产停业损失。补偿应遵循公平、合理原则，确保被拆迁人的合法权益不受侵害。若被拆迁人对补偿方式和金额有异议，可通过协商、申请行政复议或提起行政诉讼等途径解决。
二、拆迁破产工厂有补偿吗
拆迁破产工厂通常有补偿。依据相关法律法规，工厂即便处于破产状态，在被拆迁时仍可获得一定补偿。
补偿主要包含以下几方面：一是土地补偿，工厂使用的土地若有合法的土地使用权，拆迁方要对土地剩余使用年限等价值给予补偿。二是房屋、建筑物补偿，根据其实际面积、结构、成新度等进行评估作价补偿。三是设备搬迁安装费，对于工厂内可移动的设备，拆迁导致的搬迁和安装费用应由拆迁方承担。四是停产停业损失补偿，由于拆迁致使工厂无法正常生产经营，造成的预期收益损失，拆迁方需给予补偿。
不过，具体补偿标准和数额需结合当地拆迁政策、工厂实际情况确定。且破产工厂存在特殊情况，补偿款分配可能涉及破产清算程序，要优先用于清偿破产费用、共益债务以及所欠职工工资等，剩余部分再按法定顺序清偿其他债务。
三、拆迁女生嫁给拆迁户有补偿吗
拆迁女生嫁给拆迁户是否有补偿，需结合具体情况判断。
首先要看当地拆迁政策。不同地区拆迁补偿标准差异较大，有的地方按户籍人口数量补偿，若女生嫁入后将户口迁至拆迁地并符合当地户籍认定要求，可能会作为安置人口获得相应补偿，如安置房屋面积、搬迁补助费等；有的地方按被拆迁房屋面积补偿，重点考量房屋产权归属，此时女生能否获得补偿与婚姻关系关联不大，主要看其是否为房屋产权共有人。
其次看拆迁协议约定。拆迁方与被拆迁户签订的协议条款对补偿分配有明确规定。若协议中明确包含对家庭成员的补偿安排，且女生符合相关条件，就能按协议获得补偿；若协议未涉及女生权益，可能无法获得补偿。
最后看房屋产权情况。若拆迁房屋为男方婚前个人财产，女生可能没有基于房屋产权的补偿；若为婚后共同财产，女生作为共有人通常能获得相应补偿份额。
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