安置房卖了现在反悔了可以退吗？安置房买卖后反悔能否退视情况而定。合同无效时出卖人可主张退还房屋，经法院判定。合同有效出卖人反悔构成违约，需承担违约责任，若买受人已入住等，法院会综合裁判，要依据多方面因素判定。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、安置房卖了现在反悔了可以退吗
安置房买卖后反悔是否能退，需视具体情况而定。
若安置房买卖存在合同无效的情形，比如出卖人没有取得安置房的合法产权，或者买卖双方恶意串通损害国家、集体或他人利益等，那么出卖人可主张合同无效，进而要求退还房屋。但合同无效需经法院审理判定。
若合同有效，出卖人反悔想退，则构成违约。需承担违约责任，违约责任的承担方式在合同中有约定的从约定，常见的如支付违约金、赔偿买受人的损失等。若合同无约定，买受人有权要求出卖人赔偿因违约所造成的直接损失和合同履行后可获得的利益。同时，若买受人已经支付房款并实际入住，出卖人反悔想退，法院也会综合考虑案件实际情况、公平原则等进行裁判。总之，安置房卖了后反悔能否退，要依据合同效力、违约情况以及法律规定等多方面因素判定。
二、安置房卖掉后又反悔了怎么处理
安置房卖掉后又反悔的情况，需根据不同情形来处理：
一是若买卖双方签订的安置房买卖合同合法有效，在这种情况下，卖方反悔属于违约行为。根据《民法典》相关规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。买方可以要求卖方继续履行合同，配合办理相关过户等手续；若买方不要求继续履行，可要求卖方承担赔偿损失等违约责任，赔偿范围通常包括买方的购房款利息、房价上涨的差价损失等。
二是若合同存在无效或可撤销的情形，比如卖方在签订合同时存在重大误解、合同违反法律法规强制性规定等。卖方可以通过法律途径请求确认合同无效或撤销合同，但需承担因自身过错给买方造成的损失。
总之，具体处理方式要结合合同具体情况和相关证据来确定，必要时可通过诉讼等法律程序解决纠纷。
三、安置房卖了现在要回需要赔偿哪些
安置房卖了又想收回，涉及的赔偿问题较为复杂，需视具体情形而定。
若房屋买卖合同有效且已履行部分或全部，卖方反悔要回房屋，可能需承担以下赔偿责任：
其一，返还购房款。卖方需将已收取的全部购房款如数退还给买方。
其二，赔偿房屋增值损失。由于房价可能上涨，买方因卖方违约失去了房屋增值带来的利益，卖方应赔偿这部分损失。通常需通过专业评估确定房屋增值数额。
其三，赔偿买方的信赖利益损失。比如买方为购买房屋支出的合理费用，像中介费、税费、装修费等，若因卖方违约导致合同无法继续履行，卖方应对这些损失予以赔偿。
其四，若合同中约定了违约金，卖方需按照合同约定向买方支付违约金。
若合同被认定无效，比如因不符合安置房交易条件等原因导致合同无效，双方应各自返还因合同取得的财产，有过错的一方需赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，各自承担相应的责任。
总之，安置房卖后要回的赔偿问题需依据合同具体约定、双方过错程度及实际损失等多方面因素综合判断。
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