卖房中介签的合同有用吗？卖房中介签的合同一般有效，依据《民法典》，满足相应条件即具法律效力。中介与买卖双方签居间合同明确权利义务，条款清晰、双方自愿签署就受保护。但存在主体无民事行为能力等情形，合同可能无效或可撤销。具体详细内容和湘声在线网小编一起来看看。
一、卖房中介签的合同有用吗
卖房中介签的合同一般是有效的。
依据《民法典》，合同生效需满足行为人具有相应民事行为能力、意思表示真实、不违反法律行政法规强制性规定和公序良俗等条件。卖房中介签的合同若符合这些，通常具有法律效力。
中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。在房屋买卖中，中介会与买卖双方签订居间合同，明确双方权利义务，如中介负责提供房源信息、协助办理手续，买卖双方按约定支付中介费等。只要合同条款清晰，双方自愿签署，就受法律保护。
不过，若存在以下情形，合同可能无效或可撤销。一是合同主体无民事行为能力；二是合同因欺诈、胁迫、重大误解等订立；三是合同内容违法或违背公序良俗。比如中介故意隐瞒房屋重大瑕疵诱导签订合同，受损方有权请求法院或仲裁机构撤销合同。
所以，判断卖房中介签的合同是否有用，要具体看合同是否符合生效要件及有无导致无效或可撤销的情形。
二、中介拿我购房合同有用吗
中介获取你的购房合同可能存在多种用途，有合理合法的，也可能有潜在风险。
从合理角度看，中介留存购房合同是为了完成其居间服务流程。他们需要依据合同跟进后续事项，比如协助办理产权过户、贷款手续等。在这些过程中，合同是重要的依据，中介凭借它能更好地协调买卖双方及相关机构，保障交易顺利进行。
然而，中介拿购房合同也有潜在风险。若中介违规操作，可能泄露你的个人信息，如姓名、身份证号、房产地址等，使你面临信息被滥用的风险。还有可能利用合同信息实施欺诈行为，比如以你的名义进行虚假交易等。
为避免风险，你可以与中介明确合同的使用范围和保管责任，要求其妥善保管，不得随意对外披露。同时，可在合同复印件上注明用途，防止被挪作他用。若发现中介有不当使用合同的行为，你有权要求其停止并承担相应责任，必要时可通过法律途径维护自身权益。
三、房屋中介寄卖合同有效吗
房屋中介寄卖合同一般是有效的。判断其是否有效，需依据《民法典》等相关法律规定。
通常，只要合同满足以下条件就具有法律效力。其一，合同双方具备相应的民事行为能力。即中介机构应是合法注册、具有从事中介业务资格的主体，寄卖房屋的一方应是房屋合法所有权人或获得合法授权的代理人。其二，意思表示真实。双方签订合同是基于真实意愿，不存在欺诈、胁迫等情形。例如，中介未故意隐瞒重要信息，房主也未被迫签订合同。其三，不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。合同内容应符合房地产管理等相关法律法规，比如不得寄卖违法建筑等。
不过，若合同存在一方以欺诈、胁迫手段订立合同，损害国家利益；恶意串通，损害国家、集体或第三人利益；以合法形式掩盖非法目的；损害社会公共利益；违反法律、行政法规的强制性规定等情形，合同则无效。
所以，多数情况下房屋中介寄卖合同有效，但需根据具体合同内容和签订情况判断。
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