中介购房合同代签有效吗？中介购房合同代签是否有效分情况判断。有合法有效授权委托且在范围内签的合同有效；无授权属无权代理，合同效力待定，被代签人追认则有效；构成表见代理，合同同样有效。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、中介购房合同代签有效吗
中介购房合同代签是否有效需分情况判断。
若代签人有合法有效的授权委托，且在授权范围内签订合同，该合同有效。例如，购房者出具书面委托书，明确委托中介代签合同，约定具体的购房要求、价格范围等，中介按此代签的合同对购房者有约束力。
若没有授权委托，代签行为属于无权代理。此时合同效力待定，若被代签人（购房者）事后追认，合同有效；若不追认，合同对被代签人不发生效力，由代签人承担责任。比如中介擅自代签合同，购房者知晓后表示同意，合同即有效；若购房者不同意，则合同无效。
若代签人构成表见代理，合同也有效。表见代理是指虽无代理权，但相对人有理由相信行为人有代理权。如中介长期为购房者处理购房事宜，以往都有代签合同的情况，此次虽无新授权，卖房人有理由相信中介有代理权，合同有效。
二、怎么催中介发合同给房东
催中介向房东发送合同，可采取以下方式：
1. 电话沟通：直接与中介工作人员联系，表明身份及来意，强调合同及时发送的重要性，比如说明房东需依据合同推进后续事项，要求其尽快完成发送。沟通时记录好中介人员的回复与承诺。
2. 书面催告：以短信或邮件形式告知中介，清晰阐述你对合同发送的要求，明确指出拖延发送可能产生的不利影响，如影响交易进度、引发不必要纠纷等，保留好相关记录。
3. 现场协商：前往中介公司，与相关负责人当面沟通，说明情况并要求其立刻安排发送合同。现场沟通可增强压力，促使中介重视此事。
4. 借助平台：若通过房产交易平台达成服务，可向平台反馈情况，要求平台督促中介尽快发送合同。
在催办过程中，需保持冷静和理性，运用恰当的沟通方式，以确保问题能顺利解决。
三、找中介代租房怎么签合同
找中介代租房签合同可按以下步骤进行：
1. 明确合同主体：合同中应清晰列出出租人、承租人以及中介的身份信息，包括姓名、联系方式、身份证号等。
2. 审查证件：承租人要查看中介的营业执照和资质证书，确保其合法经营。同时，要求中介提供房东的房产证、身份证等证明房屋产权归属的文件，避免遭遇无权出租的情况。
3. 确定合同条款：详细约定租赁房屋的具体情况，如地址、面积、户型等；明确租赁期限、租金金额及支付方式、押金退还条件；规定房屋用途、维修责任、违约责任等。对于中介服务的内容、收费标准和方式也需明确写入合同。
4. 注意附加条款：仔细阅读合同中的附加条款，如提前解约、续租等相关约定，避免陷入不利条款。
5. 签字盖章：合同签订时，各方需在合同上签字或盖章。若为法人或其他组织，应加盖公章并由法定代表人或授权代表签字。
6. 留存合同：签订完成后，各方应各自留存一份合同，以便日后出现纠纷时作为证据。
在签合同过程中，若对条款有疑问或不理解之处，应及时咨询专业人士。
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