房东不给签合同怎么办？房东不给签合同，先尝试与其沟通，表明重要性并询问原因，保留记录；沟通无果就收集证明租赁关系的证据；若房东仍拒签且自身权益风险大，可找管理部门寻求调解；权益受损时必要时凭证据民事诉讼维权。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、房东不给签合同怎么办
若房东不给签合同，可按以下方式处理：
首先，尝试与房东沟通。清晰、诚恳地向其表明签订合同对双方权益保障的重要性，询问不签合同的原因，争取协商达成一致，及时签订书面租赁合同。沟通时保留相关记录，如聊天记录、通话录音等，以备后续可能的需要。
若沟通无果，需注意收集能证明租赁关系存在的证据。例如，支付租金的转账记录、水电费缴纳记录、与房东关于租赁事宜的沟通记录等。这些证据在发生纠纷时，可用于证明租赁事实及双方约定内容。
如果房东始终拒绝签订合同，且自身权益面临较大风险，可考虑向当地房屋租赁管理部门反映情况，寻求行政调解。管理部门可对房东进行教育和督促，促使其履行签订合同的义务。
若因房东不签合同导致自身权益受损，在必要时可依据收集的证据，通过民事诉讼维护自身合法权益，要求房东承担相应责任，赔偿损失。
二、下水道堵了找房东还是自己付
下水道堵塞费用的承担需视具体情况而定：
若因房屋本身质量问题或老化导致下水道堵塞，房东作为房屋的所有人和管理者，有义务确保房屋设施正常使用，通常应由房东承担疏通费用。因为房东负有对租赁房屋及其附属设施进行维修养护的责任。
若堵塞是租客使用不当造成，比如将大量不易溶解的物品冲入下水道等，这种情况下租客需自行承担费用。因为租客在租赁期间有合理使用房屋及附属设施的义务，因自身过错导致问题产生，理应由其负责。
若无法明确是房屋质量问题还是租客使用不当导致堵塞，双方可协商解决费用承担问题。若协商不成，可根据实际情况，通过申请专业机构鉴定原因，或寻求居委会、物业等第三方调解，必要时还可通过诉讼由法院判定责任归属及费用承担方。
三、房子装修后房东违约怎么赔偿标准
房东在房子装修后违约，赔偿标准需依据具体情况判定。
若租赁合同中有明确违约条款，约定了违约赔偿方式及数额，一般依约执行。比如约定违约方需支付一定金额违约金，或按租金一定比例赔偿，则按此标准赔偿装修方损失。
若合同无相关约定，可按实际损失赔偿。装修投入是重要损失部分，包括装修材料费用、人工费用等，需提供相关票据、合同等作为证据。例如装修花费10万元，因房东违约导致装修无法继续使用，这10万元可主张赔偿。
此外，因房东违约致使装修方预期利益受损，如计划装修后用于经营获取收益，也可要求赔偿。但预期利益的赔偿需合理且能提供相应证明。通常通过评估等方式确定合理赔偿金额。若双方对赔偿有争议，可协商解决；协商不成，装修方有权向法院提起诉讼，由法院根据事实和法律作出公正判决，以维护自身合法权益。
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