房东取消合同退中介费怎么办？房东取消合同退中介费分不同情况处理。若房东违约，租客可主张赔偿中介费；因不可抗力取消，中介应退还部分或全部；有约定则按约定。协商不成可收集证据起诉，要依情况和证据维权。具体详细内容和湘声在线网小编一起来看看。
一、房东取消合同退中介费怎么办
房东取消合同退中介费需区分不同情况处理。
若因房东违约导致合同取消，按照法律规定和合同约定，房东可能需承担违约责任。在此情形下，若中介费已支付，租客可向房东主张赔偿包括中介费在内的损失。因为房东的违约行为使租客遭受额外费用，房东应给予补偿。
若因不可抗力等不可归责于双方的原因致使合同取消，根据公平原则，中介应退还部分或全部中介费。因为中介未完全促成合同的顺利履行，其服务未达预期效果。
若合同中有关于合同取消后中介费处理的明确约定，则按约定执行。双方应遵循合同条款，保障各自权益。
若协商不成，当事人可通过法律途径解决。可收集相关证据，如合同、付款凭证、沟通记录等，向人民法院提起诉讼，要求中介退还中介费或要求房东赔偿损失。
处理此类问题时，应依据具体情况和相关证据，合理维护自身合法权益。
二、房地产中介合同纠纷怎么处理
处理房地产中介合同纠纷，可按以下方式进行：
第一，协商解决。这是最直接简便的方式。合同双方可就争议问题直接沟通，依据合同约定和实际情况，提出解决方案并达成一致。该方式能节省时间和成本，维护双方合作关系。
第二，调解解决。若协商不成，可请求有关部门或第三方调解机构介入。这些机构凭借专业知识和经验，从中斡旋，促使双方达成调解协议。
第三，仲裁解决。若合同中有仲裁条款或双方事后达成仲裁协议，可将纠纷提交仲裁机构。仲裁具有专业性、高效性和保密性，仲裁裁决具有法律效力。
第四，诉讼解决。若没有仲裁约定，当事人可向有管辖权的法院提起诉讼。法院会依据事实和法律作出公正判决。诉讼是最具强制力的纠纷解决方式，当事人需遵循法定程序，提供充分证据。
在处理纠纷过程中，当事人要注意收集和保存相关证据，如合同、聊天记录、付款凭证等，以维护自身合法权益。
三、买房子不履行中介合同怎么办
若买方不履行中介合同，需承担相应法律后果。具体处理方式如下：
首先，查看合同约定。中介合同通常会明确违约条款，若买方不履行合同，卖方或中介可依据合同要求其承担违约责任，如支付违约金。违约金数额按合同约定执行，但过高或过低时，当事人可请求法院或仲裁机构调整。
其次，进行沟通协商。中介可与买方沟通，了解不履行合同原因，尝试协商解决方案。若因买方资金问题，可协商延长付款时间；若对房屋状况有异议，可共同协商解决办法。
最后，采取法律途径。若协商无果，卖方或中介可通过法律手段维护权益。可向法院提起诉讼，要求买方继续履行合同，或解除合同并要求赔偿损失。损失赔偿包括直接损失和间接损失，如中介佣金、房屋差价等。
在处理此类问题时，应保留好相关证据，如合同、沟通记录、付款凭证等，以支持自己的主张。
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