合租商铺合同要注意什么？签订合租商铺合同要关注多方面：明确合同主体信息，确定租赁条款，规定商铺使用及费用分担，约定违约责任、合同解除情形与争议解决方式。仔细审查条款，必要时咨询律师保障权益。具体详细内容和湘声在线网小编一起来看看。
一、合租商铺合同要注意什么
签订合租商铺合同，需重点关注以下方面：
1. 合同主体信息：明确各合租人的姓名、身份证号、联系方式等，以及商铺所有权人信息，确认其有权出租，要求查看产权证明、授权文件等。
2. 租赁条款：确定合租期限，明确起止日期、续租条件及提前解约责任；租金及支付方式要清晰，包括租金金额、支付周期、支付方式及逾期支付后果。
3. 商铺使用：详细规定各合租人使用区域、范围和用途，避免日后使用冲突；明确公共区域使用规则，如通道、卫生间等。
4. 费用分担：除租金外，水电、物业、维修等费用的分担方式要在合同中明确。
5. 违约责任：约定违约情形和责任承担方式，如一方未按时支付租金、擅自改变商铺用途等应承担的赔偿责任。
6. 合同解除：明确双方可解除合同的情形，如不可抗力、政府拆迁等，以及解除合同后的处理方式。
7. 争议解决：约定发生争议时的解决方式，如协商、仲裁或诉讼。
仔细审查合同条款，必要时咨询专业律师，确保自身权益得到保障。
二、怎么查合租合同编号信息
查询合租合同编号信息可通过以下途径：
1. 合同文本：最直接的方式是查看合租合同本身。合同编号通常会在合同首页、封面或落款处明确标注，仔细查找即可获取。
2. 出租方：联系房东或房屋中介。他们作为合同的参与方，通常会有合同的存档，能够提供合同编号信息。可以通过电话、短信等方式向其咨询。
3. 平台查询：如果是通过租房平台签订的电子合同，可登录该平台账号，在个人中心、合同管理等相关板块查找合同编号。
4. 相关部门：若合租合同进行了备案登记，可前往当地房地产管理部门或相关备案机构，携带本人有效身份证件及能证明合同关系的材料，申请查询合同编号。
三、北京商铺合租合同怎么签
签订北京商铺合租合同，可按以下要点操作：
1. 明确合同主体。合同中要清晰列出所有合租人的姓名、身份证号、联系方式等基本信息，以及商铺产权人的相关信息。
2. 详细描述商铺情况。包括商铺具体位置、面积、用途等，确保合租人对租赁标的有明确认知。
3. 规定租金及支付方式。明确合租各方承担的租金比例和金额，以及租金的支付周期（如月付、季付）和支付方式（如转账、现金）。
4. 约定租赁期限。写明合租的起始和结束时间，以及是否有续租的相关条款。
5. 明确权利义务。例如，合租人使用商铺的范围和时间，公共区域的使用规则，商铺的维修责任和费用承担等。
6. 制定违约责任。明确各方违反合同约定时应承担的责任，如逾期支付租金、擅自转租等情况的处理方式。
7. 其他条款。可根据实际情况约定保险、解除合同的条件等内容。
8. 合同签订。各方需仔细阅读合同条款，确保无异议后签字盖章，并留存合同副本。
签订商铺合租合同务必严谨，以保障各方合法权益，避免后续纠纷。
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