银行会押房屋买卖合同吗？银行在住房贷款业务中，有时会押房屋买卖合同。贷款发放前银行审核合同，审批通过放款后部分银行留存原件作抵押物权益依据。但并非所有银行都押，还清贷款后银行会解除抵押，或归还合同。具体详细内容和湘声在线网小编一起来看看。
一、银行会押房屋买卖合同吗
银行在某些情况下会押房屋买卖合同。在住房贷款业务中，这是较为常见的操作。
当购房者向银行申请房屋贷款时，银行为保障自身债权安全，会要求借款人提供房屋买卖合同作为贷款申请资料。在贷款发放前，银行会对合同进行审核，确认交易的真实性和合法性。待贷款审批通过并发放后，部分银行会留存房屋买卖合同原件。这是因为该合同是证明房屋交易的重要文件，银行留存可作为抵押物相关权益的重要依据，避免出现产权纠纷等影响其债权实现的情况。
不过，并非所有银行都会押房屋买卖合同。一些银行可能仅收取合同复印件进行存档，原件归还借款人。这取决于银行的具体规定和业务操作流程。此外，如果借款人还清贷款，无论之前银行是否押合同，都会根据规定解除相关抵押手续，可能会归还所押的房屋买卖合同等资料。
二、村产楼房买卖合同有效吗
村产楼房买卖合同的效力需依据具体情形判断。
若村产楼房属于合法建筑，且交易双方为本村集体经济组织成员，该买卖合同一般有效。因为同一集体经济组织成员对集体土地享有平等权益，成员间相互转让房屋在法律允许范围内，能保证交易符合集体土地管理规定，保障村民居住权益。
若买受人非本村集体经济组织成员，合同通常无效。村产楼房依附集体土地，集体土地仅供本集体经济组织成员使用，将房屋卖给非本集体成员，会破坏集体土地的集体属性和管理秩序。例如城镇居民购买村产楼房，这类合同因违反相关法律和政策规定而无效。
另外，若村产楼房是未经合法审批的违章建筑，其买卖合同也无效。违章建筑不具备合法产权，无法进行合法交易，基于此签订的买卖合同不受法律保护。
三、商品房买卖合同能过户吗
商品房买卖合同本身不能过户，能过户的是依据该合同所涉及的商品房。
若要办理商品房过户，需满足一定条件。一是合同合法有效，双方要按照合同约定履行各自义务。二是商品房需具备合法产权，不存在权利瑕疵，例如没有被司法查封、抵押等限制交易的情况。
过户流程如下：首先，买卖双方携带身份证、户口本、结婚证、商品房买卖合同、房产证等相关材料，前往当地不动产登记机构提出过户申请。接着，登记机构会对提交的材料进行审核，查看是否齐全、真实、有效。审核通过后，买卖双方需缴纳相关税费，包括契税、增值税、个人所得税等。最后，缴纳税费后，登记机构会办理产权变更登记手续，将房屋产权从卖方名下转移到买方名下，发放新的不动产权证书。
总之，商品房过户以合法有效的买卖合同为基础，按规定流程办理相关手续，方可完成。
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