买房中介合同要注意什么？签订买房中介合同要注意多方面。明确中介服务内容，规定费用条款防乱收费；约定三方违约责任、保密条款；明确合同解除条件和费用退还事宜；核实房屋产权；确定争议解决方式。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、买房中介合同要注意什么
签订买房中介合同需注意以下方面：
1. 明确中介服务内容：详细约定中介应提供的服务项目，如房源信息、带看房屋、协助办理贷款、过户手续等，避免中介只收费不办事。
2. 费用条款：清晰规定中介费用的金额、支付时间和方式。同时，要明确除中介费外是否还有其他费用，防止中介巧立名目乱收费。
3. 违约责任：合同中应明确买卖双方以及中介方的违约责任。若中介未按约定履行义务，如未及时提供合适房源、隐瞒房屋重要信息等，需承担相应责任；买卖双方违约时，也要按照合同约定进行赔偿。
4. 保密条款：要求中介对买卖双方的个人信息、交易细节等予以保密，防止信息泄露带来不必要的麻烦。
5. 合同解除条件：明确在何种情况下合同可以解除，以及解除合同后的相关事宜，如费用退还等。
6. 产权核实：约定中介有义务对房屋产权进行核实，确保房屋产权清晰，不存在抵押、查封等问题。
7. 争议解决方式：确定如发生争议，是通过协商、仲裁还是诉讼的方式解决。
二、怎么查售房真假中介合同
查询售房真假中介合同可从以下几方面着手：
1. 核查合同内容：真合同条款清晰、规范，对双方权利义务、房屋信息、交易流程、违约责任等有明确详细的约定，且不存在模糊不清或易引发歧义的表述。假合同可能存在条款残缺、内容不合理等问题。
2. 验证中介资质：通过当地房地产中介行业协会或住建部门网站，查询中介公司是否具有合法经营资质，以及相关从业人员是否具备从业资格。正规中介签订的合同可信度更高。
3. 确认房屋信息：前往当地不动产登记中心，核实合同中房屋的产权归属、是否存在抵押、查封等限制交易的情况。若房屋信息与合同不符，合同可能有假。
4. 查询合同备案：部分地区要求中介合同进行备案，可到当地房地产管理部门查询合同是否已按规定备案。已备案的合同真实性更有保障。
5. 了解中介信誉：通过网络搜索、咨询身边有购房经验的人，了解该中介公司的信誉和口碑。若中介有不良记录，其合同风险相对较高。
三、解除租房合同要去中介吗
解除租房合同是否要去中介，需依据具体情况判断。
若租房合同是通过中介签订，且合同中约定解除合同需中介参与，或者中介在合同履行中承担一定监督、协调职责，那么可能需要去中介处办理解除手续。比如，中介负责租金代收代付、房屋维修协调等事务，解除合同时需在中介见证下完成费用结算、物品交接等。
若租房合同未约定中介在解除环节的作用，或者中介仅起到居间介绍作用，促成双方签订合同后未再深度参与合同履行，那么解除合同无需去中介。租客和房东可自行协商解除事宜，达成一致后签署解除协议。双方按协议完成房屋返还、租金退还、押金处理等事项即可。
总之，是否去中介办理解除租房合同手续，关键看合同约定和中介在合同履行中的实际角色。
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