中介拟的租房合同有用吗？中介拟的租房合同通常有用，符合法律有效要件就具法律效力，其涵盖重要条款，能规范租赁关系。但存在无效特殊情况，如欺诈等，格式条款有问题租客可主张。签合同前租客要细审，有疑问可咨询。具体详细内容和湘声在线网小编一起来看看。
一、中介拟的租房合同有用吗
中介拟的租房合同通常是有用的。一般情况下，只要合同符合法律规定的有效要件，即合同双方具备相应民事行为能力、意思表示真实、内容不违反法律和行政法规的强制性规定、不违背公序良俗，该合同就具有法律效力。
中介作为专业机构，拟定的租房合同往往会涵盖租赁双方的基本信息、租赁房屋情况、租金及支付方式、租赁期限、违约责任等重要条款，能为租赁关系提供较为全面的规范和约束。不过，也存在合同无效的特殊情况。如果合同条款存在欺诈、胁迫、恶意串通损害他人利益、以合法形式掩盖非法目的等情形，那么该合同可能被认定无效。此外，若合同中有免除中介责任、加重租客责任、排除租客主要权利的格式条款，且未以合理方式提示租客注意，租客可主张该条款不成为合同内容。所以，租客在签订中介拟定的租房合同前，应仔细审查合同条款，如有疑问可要求中介解释，必要时可咨询专业律师，以保障自身合法权益。
二、卖房子找中介要签合同么
卖房子找中介通常需要签订合同。
签订合同能明确双方权利义务，保障交易顺利进行与双方合法权益。中介服务合同会详细约定中介服务内容，如发布房源信息、寻找买家、协助办理手续等，这让卖家清楚知晓中介应提供的服务范围。同时，合同会确定中介报酬，包括金额、支付时间与方式，避免后续因费用问题产生纠纷。
合同还能约束双方行为。对卖家而言，不能随意绕过中介私下与买家交易，否则需承担违约责任；对中介来说，要按约定履行义务，若未完成服务或服务存在瑕疵，卖家可依据合同追究其责任。
此外，合同也为交易安全提供保障。在交易过程中涉及的重要事项，如资金托管、产权调查等，合同可作出规定，降低交易风险。所以，为确保卖房过程规范、有序，维护自身合法权益，卖房子找中介时应签订合同。
三、租房合同上会有中介费吗
租房合同上是否有中介费，要依据实际情况判定。
通常情况下，租房合同和中介服务合同是两份独立文件。租房合同是出租人与承租人就房屋租赁事宜达成的协议，主要内容包括租赁房屋的基本信息、租金、租赁期限、双方权利义务等。中介服务合同则是中介与委托人（可能是出租人或承租人）签订的，明确中介服务内容、费用及支付方式等。所以，租房合同里一般不会包含中介费相关内容。
不过，也存在特殊情形。若租赁双方通过中介促成交易，且在协商过程中，三方共同约定将中介费条款写进租房合同，那么租房合同就会有中介费相关表述，比如明确中介费金额、由哪方承担等。
总之，租房合同上有无中介费并非绝对，关键看交易过程中各方的约定和合同的具体安排。
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