房子卧室漏水物业不管怎么办？房子卧室漏水物业不管，可先明确漏水原因，看是房屋质量、相邻业主问题还是物业责任。接着查阅合同确定物业职责，有责任却不管就书面沟通并保留凭证，沟通无果可投诉，造成损失还能起诉要求维修赔偿。具体详细内容和湘声在线网小编一起来看看。
一、房子卧室漏水物业不管怎么办
若房子卧室漏水物业不管，可按以下步骤处理：
首先，明确漏水原因。通过专业人员或自行检查判断，是房屋质量问题（如建筑施工缺陷）、相邻业主不当使用（如楼上住户防水没做好）还是物业维护管理不善（如公共排水管道堵塞）导致。
其次，查阅物业服务合同。查看合同中物业对于房屋维修、维护的具体职责范围，确定卧室漏水维修是否在其服务范畴内。
再者，若物业有责任却不管，可先与物业进行沟通，以书面形式（如发送函件）正式告知其漏水情况及要求解决的诉求，并保留相关凭证。
若沟通无果，可向当地房地产管理部门或物业管理协会进行投诉，请求其介入调解督促物业履行职责。
最后，若因漏水给自己造成损失，在保留证据（如照片、视频、损失清单等）的基础上，可通过法律途径起诉物业，要求其承担维修责任并赔偿损失。
二、楼房渗水物业不管该怎么办
楼房渗水物业不管，可按以下步骤处理：
首先，固定证据。对渗水部位、损害程度等进行拍照、录像，留存相关影像资料，必要时可邀请邻居作为证人，为后续维权提供有力证据。
其次，明确责任主体。通过专业人员检查等方式，确定渗水原因。若是房屋质量问题导致，在质保期内可要求开发商承担维修责任；若是因楼上住户使用不当等造成，则由楼上住户负责维修并赔偿损失。
再者，与物业沟通。以书面形式向物业发送告知函，详细说明渗水情况、要求物业履行职责及限定处理期限，并保留好发送凭证。
若物业仍不处理，可向相关部门投诉。向当地房地产管理部门或物业管理协会反映情况，请求介入督促物业履行义务。
最后，若因渗水遭受损失且通过上述途径无法解决，可考虑向法院提起诉讼。将物业、责任方列为被告，要求其承担维修责任和赔偿损失，通过法律途径维护自身合法权益。
三、房子漏水房东不管物业不处理怎么办
房子出现漏水问题，房东不管、物业不处理时，可按以下步骤解决：
首先，保存证据。对漏水情况进行拍照、录像，记录漏水位置、程度、对房屋内物品造成的损坏等情况。同时，保留与房东、物业沟通漏水问题的聊天记录、通话录音等，证明已告知他们问题且他们未采取有效措施。
其次，明确责任。查阅房屋租赁合同，看是否有关于房屋维修责任的约定。若合同约定房东负责维修，房东有义务解决漏水问题。若漏水是因房屋公共区域设施损坏导致，物业应承担维修责任。
再者，书面催告。以书面形式向房东和物业发送催告函，说明漏水问题及对生活造成的影响，要求在合理期限内解决。
若经催告后，房东和物业仍不处理，可自行维修并保留好维修费用的票据，之后通过协商或诉讼方式要求责任方承担维修费用；也可直接向法院提起诉讼，请求法院判令责任方履行维修义务并赔偿损失。还可以向当地房地产管理部门或相关社区组织投诉，寻求协调解决。
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