和房屋中介怎么签合同？与房屋中介签合同，要注意五点。一是明确主体，确认中介资质与人员身份；二是条款完整，涵盖房屋、服务、费用、违约等信息；三是审查权利义务；四是保留证据，留存合同及沟通记录；五是有特殊要求要补充约定。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、和房屋中介怎么签合同
与房屋中介签合同，需注意以下要点：
1. 明确合同主体：确认中介公司的资质和合法性，查看其营业执照、房地产经纪机构备案证明等证件。详细了解中介人员的身份信息，确保其具备从业资格。
2. 条款内容完整：合同应清晰涵盖房屋基本信息，如地址、面积、户型等；服务内容，明确中介需提供的具体服务；费用标准，包括中介费金额、支付方式和时间；违约责任，约定双方违约时应承担的责任。
3. 审查权利义务：仔细审查自身与中介的权利义务。明确中介的服务标准和责任范围，如协助办理手续、提供房源信息的真实性等。同时，清楚自己在合同中的义务，如配合中介工作、按时支付费用等。
4. 保留证据：签订合同时，要求中介公司加盖公章，相关人员签字。自己保留一份合同原件，同时留存与中介沟通的聊天记录、邮件等，以备后续可能的纠纷。
5. 特别约定：如有特殊要求或事项，应在合同中以补充条款的形式明确约定，避免日后产生争议。
签订合同过程中要保持谨慎，确保合同条款公平合理，保障自身合法权益。
二、中介买房子弄合同快吗
中介办理购房合同的速度受多种因素影响。
正规且专业的中介机构，若各项前期准备工作充分，办理合同的速度通常较快。他们熟悉购房流程，能高效准备合同所需资料，协调买卖双方达成一致意见，正常情况下可能较短时间内就可完成合同拟定。
不过，若遇到复杂情况，办理速度会变慢。比如房屋产权存在纠纷，像有抵押、查封等限制交易的情况，中介需花费时间去解决这些问题，才能推进合同签订。或者买卖双方对合同条款分歧较大，在价格、付款方式、交房时间等方面难以达成共识，也会导致合同签订进程延迟。
此外，政策法规变化也可能影响办理速度。如果在合同办理期间相关房产政策调整，中介需根据新政策修改合同内容，这也会增加办理时间。所以，中介买房子弄合同是否快不能一概而论，要综合多方面情况判断。
三、跟中介签合同房租给谁
与中介签订租房合同后，房租支付对象取决于合同具体约定和中介角色。
若中介仅为居间方，起促成租赁双方交易的作用，房租应支付给房东。在这种情况下，中介的职责是提供房源信息、协助双方达成租赁意向、拟定合同等，本身并非租赁关系的主体，所以租客需按合同约定将房租直接付给房东。
若中介是房东的代理人，获得房东授权代收房租，租客可将房租支付给中介。不过，租客要查看相关授权文件，确认中介有代收权限，避免日后产生纠纷。
若中介以自己名义与租客签合同，且中介是二房东（经房东同意转租），房租则支付给中介。但这种情况下，租客要注意审查中介与房东的租赁合同，确认转租合法性及租赁期限等关键信息。
总之，支付房租前要明确中介在租赁关系中的角色，仔细阅读合同条款，避免因支付对象错误引发不必要的麻烦。
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