房屋没备案合同无效吗？房屋没备案，合同不一定无效。合同效力依《民法典》等判定，依法成立的合同一般有效。房屋备案是行政手段，无法律规定未备案合同无效，但未备案有风险，建议及时办理备案保障权益。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、房屋没备案合同无效吗
房屋没备案，合同不一定无效。
合同效力主要依据《民法典》等相关法律判定。根据规定，依法成立的合同，自成立时生效，除非法律、行政法规有特别规定或当事人有特别约定。一般情况下，房屋买卖合同只要双方具备相应民事行为能力，意思表示真实，内容不违反法律、行政法规强制性规定和公序良俗，合同就是有效的。
而房屋备案通常是行政管理手段，目的是规范房屋交易市场秩序、保障交易安全。目前没有法律、行政法规明确规定房屋买卖合同未经备案就无效。例如，在实践中，许多房屋买卖合同在未备案的情况下，双方仍依约履行，合同依然受法律保护。
不过，虽然合同不因未备案而无效，但未备案可能存在一定风险。比如可能无法对抗善意第三人，若开发商将房屋又卖给他人并办理备案，未备案一方可能面临权益受损。所以，签订房屋买卖合同后，建议及时办理备案手续，以保障自身合法权益。
二、有网签无合同就无效吗
有网签无书面合同不一定无效。
网签是一种网上签约备案的行为，具有一定法律效力。依据相关法律规定，当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。网签记录可视为双方达成合同关系的一种证明，即便没有签订传统纸质书面合同，只要网签内容包含合同主要条款，如当事人信息、标的、数量等，且双方意思表示真实，不违反法律法规强制性规定和公序良俗，那么合同就可能成立且有效。
例如在房屋买卖中，网签信息详细明确了房屋具体情况、价格、付款方式等关键内容，即便未签订纸质合同，买卖双方也受网签约束。不过，若网签内容过于简略，缺乏合同必备要素，无法确定双方权利义务，可能被认定合同未成立。
所以，判断有网签无合同是否有效，要综合考量网签内容完备程度、双方履行情况等因素。
三、与主播签订合同无效吗
与主播签订的合同是否无效，需依据具体情形判断。一般来说，合同在满足主体适格、意思表示真实、内容不违反法律法规强制性规定和公序良俗等条件时，是有效的。
若存在以下情况，合同可能被认定无效。一是一方以欺诈、胁迫手段订立合同，损害国家利益。比如经纪公司故意隐瞒重要合作条款欺诈主播签约，且损害国家利益，合同会无效。二是恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益。例如主播和经纪公司合谋，签订虚假合同套取平台补贴，损害平台利益，合同无效。三是合同内容以合法形式掩盖非法目的。如以主播合作合同掩盖非法传销目的，合同无效。四是合同内容违反法律、行政法规的强制性规定以及公序良俗。比如合同要求主播进行违法表演，合同无效。
所以，不能一概而论地说与主播签订的合同无效，要结合合同具体条款、签订背景等多方面因素，依据法律规定判定。
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