如何和房产中介终止合同？和房产中介终止合同可通过四种方式：一是查看合同约定，满足条件时按条款终止；二是与中介协商，达成一致后签书面终止协议；三是中介严重违约时书面通知解除，保留证据；四是协商不成，可诉讼或仲裁解约并备好证据。具体详细内容和湘声在线网小编一起来看看。
一、如何和房产中介终止合同
和房产中介终止合同可按以下方式进行：
1. 查看合同约定：仔细研究与房产中介签订的合同条款，确认其中是否有关于终止合同的相关约定，如特定条件下的终止权、提前解约需承担的责任等。若满足合同约定的终止条件，可依据条款终止合同。
2. 协商解决：与房产中介进行沟通协商，说明终止合同的原因，争取达成一致意见。若双方都同意终止，应签订书面的终止协议，明确双方的权利义务终止，避免后续产生纠纷。
3. 法定解除情形：若出现法定解除合同的情形，如中介存在严重违约行为，包括隐瞒重要信息、提供虚假房源等，可通过书面通知的方式告知中介解除合同。需注意保留好相关证据，以备可能出现的法律纠纷。
4. 法律途径：若协商不成，且符合法定或约定的解约条件，可通过向法院提起诉讼或申请仲裁的方式终止合同。在这过程中，要准备好相关证据，以证明自己的主张。
二、房屋合同签了能换中介吗
房屋合同签了能否换中介，需依据具体情况判断。
若签订的房屋合同里没有限制更换中介的条款，且与原中介协商一致，通常可以更换中介。这种情况下，只要双方达成解除合作的共识，就可终止与原中介的委托关系，进而选择新的中介。
但要是合同中有禁止中途更换中介的条款，擅自更换就构成违约。违约方需按照合同约定承担违约责任，可能包括支付违约金、赔偿中介的经济损失等。
此外，即使合同没有明确禁止，若更换中介给原中介造成了实际损失，原中介也有权要求赔偿。比如原中介为促成交易已付出大量人力、物力，更换中介导致其前期投入无法收回，就可主张相应赔偿。
所以，签了房屋合同想换中介，应先查看合同条款，再与原中介积极沟通，尽量避免违约风险和不必要的纠纷。
三、谁认中介购房合同丢了呢
如果购房者丢失了中介购房合同，可按以下方式处理：
第一，若在未做预售登记前丢失合同，可将剩余合同作废，与开发商和中介协商重新签订合同。
第二，若已做完预售登记但未办理银行按揭，购房者需在报纸上刊登合同作废声明，期满后，携带相关证明与开发商和中介重新签订合同，并申请撤销原合同的预售登记。
第三，若做完预售登记且已办理银行按揭，除了需完成上述步骤重新签订合同外，还需与办理贷款的银行签订变更协议，并将新合同放在银行质押。
此外，购房者也可向中介和开发商说明情况，请求提供合同复印件并加盖公章，复印件在一定程度上也具有证明合同内容的效力。若因合同丢失引发纠纷，可通过协商、调解或诉讼等法律途径解决。
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