房屋中介合同要注意哪些？签订房屋中介合同要注意多方面：明确合同主体，核实中介及买卖双方信息；清晰服务内容，避免服务范围纠纷；明确费用条款，防止费用不透明；规定违约责任保障权益；中介协助产权调查；明确合同解除条件和方式。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、房屋中介合同要注意哪些
签订房屋中介合同需注意以下方面：
1. 明确合同主体：仔细核实中介公司的营业执照、资质证书等，确保其合法经营。同时，确认买卖双方的身份信息，避免出现无权代理等情况。
2. 清晰服务内容：合同应明确中介公司提供的具体服务，如房源信息查找、协助签订买卖合同、办理产权过户等。明确服务内容能避免日后因服务范围不清产生纠纷。
3. 费用条款：明确中介费用的金额、支付方式和时间。注意是否存在其他额外费用，如看房费、咨询费等。避免出现费用不透明或中介公司随意增加费用的情况。
4. 违约责任：合同中应详细规定买卖双方及中介公司的违约责任。例如，若中介公司未按约定提供服务，应承担何种赔偿责任；若买卖双方违约，需支付的违约金数额等。明确违约责任能保障各方权益。
5. 产权调查：中介公司应协助进行产权调查，确保房屋产权清晰，不存在抵押、查封等权利瑕疵。合同中可约定中介公司在这方面的义务和责任。
6. 合同解除条款：明确合同解除的条件和方式，以便在出现特殊情况时，各方能依法解除合同，避免损失扩大。
二、和中介租房子合同和谁签
和中介租房子时，合同和谁签需依据具体情况判断。
若中介仅为居间人，即提供订立合同的媒介服务，促成租客与房东达成租赁交易，那么租赁合同应与房东签订。中介的职责是如实报告有关订立合同的事项，协助双方完成签约，但并非合同当事人。租客与房东作为租赁关系的主体，在合同中明确各自权利义务，如租金金额、支付方式、租赁期限、房屋维修责任等。
若中介受房东委托代理出租房屋，且持有房东的授权委托书，租客可以和中介签订合同。不过，在签约前租客要仔细查看授权委托书，确认中介的代理权限和代理期限。这种情况下，中介以房东名义签订合同，法律后果由房东承担。
总之，为保障自身权益，租客要明确合同相对方身份，核实相关证件和授权文件，避免出现纠纷。
三、中介不签租房合同怎么办
中介不签租房合同，可按以下方法处理：
第一，与中介协商。明确告知中介签订租房合同是保障双方权益的必要措施，是其应尽的义务。要求中介按照相关规定和双方约定签订书面合同，讲清合同中应包含的重要内容，如租赁双方信息、房屋情况、租金及支付方式、租赁期限等。
第二，保留证据。在与中介沟通的过程中，要注意保留相关证据。如聊天记录、通话录音等，以证明双方曾就租房事宜进行过协商，若后续出现纠纷，这些证据可维护自身权益。
第三，向相关部门投诉。若中介拒绝签订合同，可向房地产中介行业协会、当地房地产管理部门等相关机构投诉。这些部门会依据相关法律法规对中介进行调查和处理。
第四，寻求法律帮助。若中介的行为给自身造成了损失，可通过法律途径解决。可以咨询专业律师，收集充分证据后，向法院提起诉讼，要求中介承担相应的法律责任。
以上是关于房屋中介合同要注意哪些的相关回答，遇到相似问题不要慌，点击咨询快速找到专业、合适的律师，1对1深度沟通法律需求，3~5分钟获得解答！
