二手中介购房合同有用吗？二手中介购房合同通常有用，具法律效力，可保障买卖双方及中介权益。合同明确各方权利义务、服务内容和费用。但合同合法有效需满足一定条件，存在欺诈等情形可撤销，规范有效的合同能为交易提供保障。具体详细内容和湘声在线网小编一起来看看。
一、二手中介购房合同有用吗
二手中介购房合同通常是有用的。该合同具有法律效力，受法律保护，可保障买卖双方及中介的合法权益。
对买家和卖家而言，合同明确了双方权利与义务。规定了房屋基本信息、价格、付款方式、交付时间等关键内容，约束双方依约履行。若一方违约，另一方可依据合同追究其违约责任，要求赔偿损失、支付违约金等。
对于中介来说，合同明确其服务内容和应收取的费用。当中介按约定促成交易，就能依合同获取报酬。
不过，二手中介购房合同要合法有效，需满足一定条件。签订合同的各方当事人应具备相应民事行为能力，合同内容是真实意思表示，且不违反法律法规的强制性规定，不违背公序良俗。若合同存在欺诈、胁迫、显失公平等情形，当事人可请求法院或仲裁机构撤销。
总体而言，规范有效的二手中介购房合同是有用的，能为交易提供保障。
二、二手房合同取消中介费吗
二手房合同是否取消中介费，需视具体情况判断。
若因中介方过错导致合同取消，如隐瞒房屋重要信息、提供虚假房源等，购房者不仅可取消合同，还能要求中介退还已支付中介费，并可能要求赔偿损失。
若因非中介原因，如购房者自身改变主意、卖方违约等造成合同取消，中介费处理要依据合同约定。若合同约定无论何种情况完成居间服务就收取中介费，即使合同取消，购房者可能仍需支付。不过若中介未完全履行合同义务，如未促成产权过户等，购房者可与中介协商减少或不支付中介费。
若买卖双方协商一致取消合同，且与中介沟通后中介同意，也可取消中介费。
总之，二手房合同取消时中介费问题，要依据中介是否尽责、合同约定以及各方协商情况确定。发生争议时，可通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。
三、二手房在中介签的合同吗
二手房交易可以通过中介签订合同。在实际操作中，很多二手房买卖是在中介的促成下达成的，中介会提供格式合同供买卖双方签署。
与中介签订的合同主要包含两类。一是居间合同，这是中介与买卖双方签订的，明确中介为买卖双方提供订立合同的媒介服务，促成交易后，买卖双方需按约定支付中介费。二是房屋买卖合同，由买卖双方签订，中介作为见证方。合同内容通常涵盖房屋基本信息、价格、付款方式、交房时间、违约责任等重要条款。
不过，二手房交易并非只能通过中介签合同。买卖双方若彼此信任且熟悉交易流程，也可自行签订合同。但自行签约时，需确保合同条款完备，明确双方权利义务，避免后续产生纠纷。为保障合同的合法性与有效性，必要时可咨询专业律师。
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