商住房买卖合同签几本？商住房买卖合同签订份数不固定，通常至少签三份，购房者、开发商、房产管理部门各持一份，分别用于证明权益、销售管理和备案。贷款购房银行会留存，有中介的话中介也可能留，一般签三到五份，由相关方协商确定。具体详细内容和湘声在线网小编一起来看看。
一、商住房买卖合同签几本
商住房买卖合同签订的份数通常不固定，一般会根据相关方的需求确定。
通常情况下，至少会签订三份。购房者持有一份，这是购房者拥有该商住房购买权益的重要凭证，可用于证明交易的存在以及明确自身的权利和义务。开发商也会留存一份，方便其进行销售管理、财务核算等工作。此外，房产管理部门需要一份合同进行备案，以此来监督和规范房地产市场交易，保障交易的合法性和安全性。
若存在贷款购房的情况，银行会要求额外留存一份合同，作为贷款业务的重要文件，用于审核贷款申请、确定贷款额度和期限等。若涉及中介机构，中介方也可能会留存一份合同用于存档和跟进交易流程。
所以，商住房买卖合同一般签三到五份，具体份数可由买卖双方、贷款银行、房产管理部门和中介等相关方协商确定。
二、房屋买卖合同晚了几天
房屋买卖合同履行晚了几天，需分情况判断责任与处理方式。
若卖方交付房屋或办理产权过户手续晚了几天，属于卖方违约。合同中通常会约定逾期交付的违约责任，比如支付违约金。买方有权依据合同要求卖方承担违约责任，若逾期行为致使买方合同目的无法实现，买方还可解除合同。
要是买方支付房款晚了几天，同样构成违约。卖方有权要求买方支付逾期付款违约金，若逾期严重，卖方也可按合同约定解除合同，并要求买方赔偿损失。
不过，若晚履行是因不可抗力或双方约定的免责事由导致，违约方应及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并在合理期限内提供证明，这种情况下可部分或全部免除责任。建议先查看合同中关于履行时间和违约责任的具体条款，双方可先友好协商解决，若协商不成，可通过法律途径维护自身权益。
三、房屋买卖合同应有几份
房屋买卖合同的份数没有明确法律规定，通常依据合同主体数量、实际需求等确定。一般情况下，买卖双方各执一份，确保双方对合同内容知悉且有依据可查。
若有中介参与交易，中介方也会留存一份，用于存档及后续服务跟进。在涉及贷款购房时，银行需要一份合同作为贷款审批和管理的依据。此外，办理房屋过户手续时，房地产管理部门也会要求提交合同，可能需要额外准备一份。
所以，常见的房屋买卖合同可能是一式三份（买卖双方、中介各一份）或一式四份（买卖双方、中介、银行各一份），涉及备案等情况时，可能还需更多份数。为避免纠纷，各方持有合同内容应一致，且签字盖章完备。
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