中介订房合同是哪个定？中介订房合同一般由中介拟定，正规中介用预先制定的格式合同，内容涵盖订房基本信息、双方权利义务等。合同并非不可协商，订房人可审查、协商修改，中介要遵循公平原则并提示关键条款。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、中介订房合同是哪个定
中介订房合同一般由中介机构拟定。通常情况下，正规的中介机构会使用其预先制定好的格式合同。这些格式合同是中介依据相关法律法规和行业惯例制作的，内容涵盖订房的基本信息，如房屋位置、面积、户型等，还包含双方的权利和义务，像中介的服务内容、收费标准，订房人的付款方式、违约责任等条款。
不过，合同虽然由中介拟定，但并非不可协商。订房人在签订合同前，有权仔细审查合同条款。若发现合同中有不合理或对自身权益有损害的内容，可与中介进行协商修改。同时，根据法律规定，提供格式条款的一方（即中介）应遵循公平原则确定当事人之间的权利和义务，并采取合理方式提示对方注意免除或减轻其责任等与对方有重大利害关系的条款，按照对方要求对该条款予以说明。若中介未履行这些义务，订房人可主张该条款不成为合同内容。
二、买房子中介合同合法吗
一般情况下，合法合规签订的房屋中介合同是合法的。中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。
判定其是否合法，需从多方面考量。从主体方面，中介公司应具备相应资质，如在当地房地产主管部门备案等，从业人员也需有从业资格。若主体不合法，合同可能存在效力瑕疵。
合同内容方面，应符合法律法规规定，不能有违反法律强制性规定的条款。例如，不能约定中介以欺诈、胁迫等手段促成交易，或约定逃避国家税收等违法内容，否则该条款无效，甚至可能导致整个合同无效。
合同签订过程要遵循平等、自愿、公平、诚实信用原则。若存在一方以欺诈、胁迫手段，使对方在违背真实意思情况下订立合同，受损害方有权请求人民法院或仲裁机构撤销合同。
若合同合法有效，各方均应按合同约定履行义务。一旦发生纠纷，可依据合同条款和相关法律规定解决。总之，只要满足上述条件，房屋中介合同受法律保护。
三、房产中介签合同管用吗
房产中介签合同通常是管用的，具有法律效力。只要合同是在各方当事人真实意思表示下签订，且合同内容不违反法律法规的强制性规定、不违背公序良俗，该合同就受法律保护。
房产中介合同能明确各方权利义务。对卖方而言，可规定房屋交付时间、价款支付方式等；对买方来说，能保障自身获得符合约定的房屋。中介方的权利义务也会在合同里明确，比如促成交易后收取佣金的权利等。
在实际履行过程中，若一方不履行合同义务或履行不符合约定，另一方可依据合同追究其违约责任。例如买方不按约定支付房款，卖方有权要求其支付并主张违约金；中介未按约定提供服务，委托方可以要求减少佣金或赔偿损失。
不过，若合同存在欺诈、胁迫等情形，当事人可依法请求撤销合同。同时，若合同部分条款违反法律强制性规定，该条款可能无效，但不影响其他部分效力。所以，签订房产中介合同时，各方都应仔细审查合同条款，确保自身合法权益。
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