合租的合同有法律效力吗？合租合同通常具法律效力，但要满足条件。一是双方有相应民事行为能力，二是内容为双方真实意思表达，三是不违法违规、不违背公序良俗。符合条件的合同有法律约束力，部分条款无效不影响其他有效条款。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、合租的合同有法律效力吗
合租合同通常具有法律效力，但需满足一定条件。
第一，合同双方要具备相应的民事行为能力。比如成年人且精神正常，能清晰认识自己签订合同的行为及后果。
第二，合同内容需是双方真实意思的表达。即签订合同时不存在欺诈、胁迫等情形，双方是自愿达成合租协议。
第三，合同内容不得违反法律、行政法规的强制性规定，也不能违背公序良俗。比如约定进行违法活动的合租合同就是无效的。
一般情况下，只要合租合同符合上述条件，就是有效的，对合同双方具有法律约束力。双方需按照合同约定履行各自义务，若一方违约，另一方有权依据合同和法律规定追究其违约责任。但如果合同存在部分条款无效的情况，不影响其他有效条款的效力，其他条款仍需履行。
二、两个人合租是跟谁签合同
两个人合租时，通常是和房东或房屋出租人签订合同。
如果是直接从房东处租房，那么两位合租人应共同与房东签订一份租赁合同。在合同里，要明确两位合租人的身份信息、租赁房屋的具体情况、租金金额、支付方式、租赁期限等重要条款。这样做能保障各方的权益，明确各自的权利和义务。
要是通过房屋中介租房，也是和房东签合同，不过中介会协助办理相关手续。中介能提供合同范本，指导双方填写合同内容，确保合同符合法律规定。
还有一种情况是转租，即从原承租人那里租下部分房间。此时，两位合租人要和原承租人签订转租合同。但需注意，原承租人必须取得房东的同意，转租合同才具有法律效力。否则，房东有权解除原租赁合同，合租人的权益可能受损。
总之，两个人合租时，应根据实际情况，与有出租权的一方签订合同，并确保合同内容清晰、合法。
三、合租短租不签合同怎么办
合租短租不签合同，会使双方权益缺乏明确书面保障，在发生纠纷时举证困难。不过可采取以下措施降低风险：
1. 保留沟通证据：通过微信、短信等记录与房东或合租人的沟通内容，明确租赁期限、租金、支付方式、房屋使用规则等重要事项。这些记录可作为双方约定的证据，证明租赁关系及相关条款。
2. 留存费用支付凭证：通过转账、汇款等方式支付租金和押金时，要在转账备注中写明款项用途。若使用现金支付，应让收款人出具收条。这些凭证可证明支付情况，避免日后就费用问题产生纠纷。
3. 确认房屋状况：入住前与房东或合租人共同检查房屋设施设备状况，如有损坏及时记录，并让对方签字确认。这能避免在退租时因房屋损坏问题产生争议。
4. 寻求证人证言：若有其他第三方知晓合租事宜，可请其作为证人。在发生纠纷时，证人证言可作为辅助证据。
5. 尽快补签合同：与对方协商补签书面合同，明确双方权利义务。合同应包含租赁双方信息、房屋地址、租赁期限、租金及支付方式、违约责任等内容。
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