交了租房定金第二天不租了能退吗？交租房定金第二天不租，一般定金不能退。但因出租方原因致合同无法签或履行，如房屋质量问题等，承租方有权要求返还。若合同有约定或出租方有欺诈等行为，也可退。能否退定金依合同约定和不租原因判断，协商不成可通过多种方式解决。具体详细内容和湘声在线网小编一起来看看。
一、交了租房定金第二天不租了能退吗
一般情况下，交了租房定金第二天不租了，定金通常是不能退的。定金是一种担保方式，交付定金的一方如不履行约定的债务，无权要求返还定金；收受定金的一方如不履行约定的债务，应当双倍返还定金。
但如果是因为出租方的原因导致合同无法签订或无法继续履行，例如房屋存在严重质量问题、未按约定提供相关设施等，那么承租方有权要求返还定金。
另外，如果双方在合同中明确约定了在某些特定情况下定金可以退还，或者出租方在收取定金时存在欺诈、胁迫等行为，承租方也可以要求退还定金。
总之，是否能退还定金要根据具体的合同约定以及导致不租的原因来判断。如果双方无法就定金退还问题达成一致，可以通过协商、调解或诉讼等方式解决。
二、租房东西损坏如何赔偿
租房时东西损坏的赔偿问题通常需根据具体情况来确定。如果是租客在正常使用房屋及附属设施过程中导致的损坏，一般应由租客承担赔偿责任。租客应按照物品的实际价值进行赔偿，可通过与房东协商确定赔偿金额，或由双方共同委托第三方评估机构进行评估后确定赔偿数额。
若损坏是由房屋本身的质量问题或自然损耗引起的，那么租客无需承担赔偿责任，应由房东负责维修或更换。
在确定赔偿事宜时，双方应尽量保留相关证据，如损坏物品的照片、维修记录等，以便日后出现纠纷时能有依据。如果双方无法就赔偿问题达成一致，可以通过协商调解或向相关仲裁机构、法院提起诉讼来解决。总之，要根据具体情况合理划分责任并确定赔偿方式。
三、租房口头承诺有法律效力吗合法吗
租房口头承诺通常不具有法律效力。在法律上，口头约定相对较为模糊，难以明确双方的权利和义务，一旦发生纠纷，很难提供确凿的证据来证明承诺的内容。
虽然法律规定某些合同可以口头形式成立，但对于租房这种涉及金额较大、期限较长的民事法律行为，一般要求采用书面形式。书面合同可以明确约定租赁期限、租金、押金、维修责任等重要条款，能更好地保护双方的合法权益。
然而，如果口头承诺符合法律规定的生效条件，如双方均认可该承诺且已实际履行了部分义务，在某些特定情况下也可能被认定为具有法律效力。但这种情况较为少见，且需要综合考虑各种因素。
总之，为避免后续可能出现的纠纷，租房时最好签订书面租赁合同，明确双方的权利和义务，以保障自身的合法权益。
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