房东中介怎么签合同的？房东与中介签合同一般按以下步骤：明确双方身份、确定委托事项、约定服务费用、规范权利义务、规定违约责任、明确争议解决方式，最后签字盖章。签合同前双方要仔细审查条款，保障自身权益。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、房东中介怎么签合同的
房东与中介签合同，通常按以下步骤进行：
1. 明确合同双方身份：合同中要清晰写明房东和中介的基本信息，包括姓名、地址、联系方式等。
2. 确定委托事项：详细规定中介的委托任务，比如是独家代理还是非独家代理出租或出售房屋，委托期限也需明确。
3. 约定服务费用：在合同里清楚列出中介服务费用的金额、支付方式及时间节点。一般费用与房屋成交价格或租金相关。
4. 规范双方权利义务：房东有义务提供房屋真实信息、配合看房等；中介则需积极推广房屋、寻找合适客户，对房东信息保密。
5. 规定违约责任：明确双方若未履行合同义务应承担的责任，如房东提前终止委托、中介未按约定完成任务等情况的赔偿方式。
6. 明确争议解决方式：可选择协商、仲裁或诉讼等方式解决合同履行中的争议。
7. 签字盖章：合同条款协商一致后，双方签字或盖章确认，合同即生效。
签订合同前，房东和中介都应仔细审查合同条款，确保自身权益得到保障。
二、中介如何拒绝看房合同
中介若要拒绝看房合同，可参考以下方式：
- 依据合同条款：仔细审查合同内容，若存在对方违约情形，如未按约定支付中介费用、提供虚假信息等，中介可依据合同中关于违约处理的条款，以书面形式通知对方解除合同，明确指出对方违约事实及依据的合同条款，表明解除合同的意愿。
- 协商解除：主动与合同相对方沟通，坦诚说明拒绝继续履行看房合同的原因，如自身业务调整、人力不足等。在协商过程中，尝试达成双方都能接受的解决方案，如给予对方一定补偿或协助其寻找其他合适中介。达成一致后，签订书面解除协议，明确双方权利义务终止。
- 不可抗力或情势变更：若发生不可抗力事件或出现情势变更情况，导致合同无法履行或履行显失公平，中介可依据相关法律规定主张解除合同。需及时收集和保留相关证据，如政府文件、自然灾害证明等，并书面通知对方，说明解除合同的法律依据和事实情况。
三、房产中介合同如何办理
办理房产中介合同，通常遵循以下步骤：
第一，选择中介。要挑选有合法资质、信誉良好的房产中介机构。可通过查看营业执照、了解口碑等方式筛选。
第二，协商条款。买卖双方与中介就服务内容、费用、权利义务等关键条款进行协商。服务内容应明确中介需承担的工作，如房源信息提供、带看、协助办理过户等；费用方面要确定具体金额和支付方式；权利义务则规定各方在交易中的责任。
第三，拟定合同。依据协商结果，中介会拟定房产中介合同。合同应包含当事人信息、服务事项、服务费用、违约责任等内容。各方需仔细审查合同条款，确保其完整、准确，符合协商一致的内容。
第四，签订合同。若各方对合同条款无异议，便在合同上签字或盖章。签字人需为具有完全民事行为能力的当事人或其合法授权代表。
第五，留存合同。合同签订后，各方应妥善保存，以备后续查阅和作为维权依据。
在整个过程中，若对合同条款有疑问，可咨询专业律师，以保障自身合法权益。
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