夫妻双方没离婚,单方要怎么买房？夫妻未离婚时单方买房要注意：明确购房资金来源，用婚前财产买要留证据；用共同财产买想归一方，可签书面协议；购房各环节注意明确归属约定，涉及贷款要考虑还款责任，通过多种方式明确权属维权。具体详细内容和湘声在线网小编一起来看看。
一、夫妻双方没离婚,单方要怎么买房
夫妻双方未离婚时，单方买房需注意以下要点：
首先，明确购房资金来源。若使用个人婚前财产购买，需保留充分证据证明资金的性质，如银行存款记录、财产来源凭证等，以确保该房产属于个人财产而非夫妻共同财产。
其次，若使用夫妻共同财产买房，即便登记在一方名下，原则上也属于夫妻共同财产。若想使该房产明确归一方所有，夫妻双方可签订书面协议，约定该房产归出资方个人所有，该协议具有法律效力。
再者，在购房过程中，无论是签订购房合同、办理贷款等相关手续，都要注意明确房产的归属约定。若涉及贷款购房，还需考虑还款责任等问题，避免日后产生纠纷。总之，单方买房时要通过妥善保留证据、签订书面协议等方式，明确房产的权属，维护自身合法权益。
二、婚后离婚财产怎么判断
婚后离婚财产的判断遵循一定规则。
对于夫妻共同财产，范围包括婚姻关系存续期间双方共同所得的工资、奖金、生产经营收益、知识产权收益等。判断时，关键看财产取得时间是否在婚姻关系存续期间，以及财产来源是否基于夫妻共同努力或特定法律规定属于共同财产范畴。例如，一方婚后用共同收入购买的房产，即便登记在一方名下，也属于夫妻共同财产。
夫妻个人财产则有明确界定。一方的婚前财产，如婚前购买的房产、车辆等，其性质不因婚姻关系延续而改变，仍为个人财产。还有一方因受到人身损害获得的赔偿或补偿，像交通事故的伤残赔偿金，因其具有特定人身属性，归个人所有。另外，遗嘱或赠与合同中确定只归一方的财产，也属于个人财产。
离婚时，共同财产一般由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。而个人财产在离婚时不参与分割，仍归各自所有。
三、丈夫中风可以申请离婚吗
丈夫中风，另一方可以申请离婚。婚姻自由包括结婚自由和离婚自由。在我国，离婚有协议离婚与诉讼离婚两种方式。
若双方就离婚相关事宜，如财产分割、子女抚养（如有）等达成一致意见，可共同前往婚姻登记机关申请协议离婚。经审查符合条件的，经过离婚冷静期后，可领取离婚证。
若无法协商一致，主张离婚的一方可以向法院提起离婚诉讼。法院审理离婚案件，会以夫妻感情是否确已破裂作为是否准予离婚的判断标准。虽然丈夫中风这一情况本身并非必然导致夫妻感情破裂，但如果存在其他导致夫妻感情破裂的情形，比如双方长期分居、感情不和且难以修复等，法院经审理查证属实后，会判决准予离婚。不过，考虑到丈夫中风后的生活状况，在财产分割等方面，法院可能会适当照顾生活困难的一方。
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