有抵押的房屋是否能过户给子女呢？有抵押房屋一般可过户给子女，需满足条件和程序。需得抵押权人同意，银行等抵押权人可能要求清偿债务或提供担保。不同意时可通过诉讼等途径，实际操作要提交房产证等材料，关键是满足条件遵循程序，并非绝对不可行。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、有抵押的房屋是否能过户给子女呢
有抵押的房屋在一般情况下是可以过户给子女的，但存在一定条件和程序要求。
其一，需取得抵押权人的同意。因为房屋设定抵押后，抵押权人对该房屋享有一定的担保权益。若要过户，必须先经过抵押权人同意，比如银行作为抵押权人，若同意过户，通常会要求先清偿债务或者提供其他可靠的担保，以确保其债权安全。
其二，若抵押权人不同意过户，在符合法定条件下，也可通过诉讼等法律途径解决。例如，若抵押房屋的转让价款足以清偿所担保的债权，且不损害抵押权人的利益，法院可能会支持过户请求。
在实际操作中，办理过户时，要按照相关规定提交必要的材料，如房产证、身份证明、抵押相关证明以及抵押权人同意的书面文件等。总之，有抵押的房屋过户给子女并非绝对不可行，关键在于满足相应条件并遵循法定程序。
二、无房产证房子水电费怎么更名过户
在处理无房产证房子水电费更名过户问题时，可参考以下办法：
一是若房子为合法建造但暂未取得房产证，比如新建自住房屋等。这种情况下，通常可提供能证明房屋权属的相关材料，例如购房合同、建房审批手续、街道或社区出具的房屋权属证明等，向水电供应部门提出更名过户申请，经审核属实后，一般可以办理。
二是对于一些历史遗留的无房产证房屋，比如老旧小区部分房屋产权不明等。需先明确房屋的实际使用人及相关权益关系。可以由房屋实际居住人、管理人等出具相关说明，并结合居委会、物业等部门的证明材料，向水电部门申请办理更名过户，水电部门会根据实际情况进行核实处理。
三是若房屋存在产权纠纷等复杂情况导致无房产证，在纠纷未解决前，可能较难办理水电费更名过户。需先通过合法途径解决产权争议，确定房屋权属后，再按规定办理相关手续。
三、房产证没有下来怎么更名过户
在房产证尚未下来的情况下，更名过户需分不同情形处理：
一是商品房买卖更名。若购买的是新建商品房，在房产证未办下来前，一般不能直接更名过户。因为房产交易需以产权明晰为前提，未取得房产证就不存在合法产权。不过，若该商品房合同备案登记尚未完成，买卖双方可与开发商协商，撤销原购房合同，再由新买家与开发商重新签订购房合同。
二是二手房交易更名。这种情况下，由于没有房产证，无法通过正常的产权变更登记程序办理过户。但如果买卖双方信任度高，可签订房屋买卖合同，待房产证下来后再办理过户手续。不过此方式存在一定风险，比如卖方可能在取得房产证后反悔不卖，或因卖方债务问题导致房屋被查封等。
总之，房产证未下来时更名过户存在诸多限制和风险，当事人应谨慎考虑并采取适当措施保障自身权益。
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