签合同是房东还是中介呢？签合同主体依情况而定。直接与房东交易，和房东签，协商拟定或用标准文本，明确权利义务。通过中介交易，可签三方合同或分别与中介、房东签。无论和谁签，都要审查条款，核实信息。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、签合同是房东还是中介呢
签合同主体取决于具体情况。如果是直接与房东建立租赁或买卖等关系，通常是和房东签订合同。这种情况下，合同由双方协商拟定或采用标准合同文本，明确各自权利义务，如租赁期限、租金支付、房屋维修等条款，房东对合同内容有直接决策权。
若通过中介进行交易，可能存在两种签约方式。一是与房东、中介签订三方合同，中介作为居间人参与其中，负责促成交易、提供信息、协助办理手续等。三方合同会明确中介的服务内容、佣金标准，以及房东和租客或买家的权利义务。二是分别与中介和房东签合同，先和中介签居间服务合同，再与房东签房屋交易或租赁合同。
无论和谁签合同，都要仔细审查合同条款，确保自身权益。与房东签合同要核实其身份和产权信息；和中介签合同要明确服务范围和费用。
二、买房要不要签买卖合同呢
买房需要签订买卖合同。签订买房买卖合同对买卖双方都具有重要意义和保障。
从法律层面看，它是证明双方买卖关系的重要凭证。根据相关法律规定，房屋买卖属于重大财产交易，书面合同能明确双方的权利和义务，确保交易行为的合法性和有效性。一旦发生纠纷，合同是解决争议的主要依据。
从保障权益角度，合同中会详细约定房屋的基本信息，如地址、面积、户型等，避免卖方虚假宣传。同时，也会明确价格、付款方式、付款时间、交房时间等重要条款，保障双方按照约定履行各自义务。比如，若卖方未按约定时间交房，买方可以依据合同要求其承担违约责任；若买方未按时付款，卖方也能通过合同维护自身权益。
此外，签订买卖合同有助于规范交易流程，使整个买房过程更加透明、有序，减少交易风险。所以，为保障自身合法权益，买房时一定要签订买卖合同。
三、房屋买卖合同要不要签字
房屋买卖合同需要签字。签字是合同成立的重要要件之一，具有多方面的重要意义。
从法律层面看，根据相关法律规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在房屋买卖合同中，签字意味着双方当事人对合同内容达成了一致的意思表示，认可合同所约定的各项条款，如房屋的基本情况、价格、付款方式、交付时间等内容。
从合同履行角度讲，签字后的合同对双方当事人具有法律约束力。双方都需要按照合同的约定履行自己的义务，一旦一方不履行或履行不符合约定，另一方可以依据合同追究其违约责任。如果没有签字，合同的效力就存在瑕疵，在发生纠纷时，难以确定双方的权利和义务，不利于合同的履行和纠纷的解决。
所以，为保障合同的有效性和双方的合法权益，房屋买卖合同应当由双方当事人签字。
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