房租中介合同押金合法吗？房租中介合同收取押金是否合法要具体判断。合同有明确约定且不违法，收取合法，租客履约后应退还。若合同未约定、金额过高或无理拒退则不合法，租客可先协商，协商不成可投诉或走法律途径维权。具体详细内容和湘声在线网小编一起来看看。
一、房租中介合同押金合法吗
房租中介合同中收取押金是否合法，需结合具体情况判断。
一般而言，若合同有明确约定且不违反法律法规强制性规定，中介收取押金合法。押金可视为一种担保方式，确保租客按约履行合同义务，如按时交租、妥善使用房屋等。当租客依约完成合同各项条款，押金应全额退还。
不过，以下情形收取押金不合法：一是合同未明确约定押金事项，中介单方面强制收取；二是收取金额过高，明显超出合理担保范围；三是中介以不合理理由拒绝退还押金，如房屋仅有轻微正常使用磨损，却以损坏为由克扣全部押金。
若遇到不合法收取押金情况，租客可先与中介协商解决。协商无果，可向消费者协会、房地产中介行业协会等相关部门投诉，也可收集证据通过法律途径维护自身权益，如申请仲裁或提起诉讼。
二、租房中介拟合同怎么签订
租房中介拟合同签订需遵循以下要点：
1. 审查主体资格：仔细查看中介公司是否具备合法经营资质，查看其营业执照和房地产经纪机构备案证明。同时，确认房东身份，要求查看房产证和身份证，确保房东有权出租房屋。
2. 明确合同条款：合同应详细写明房屋地址、面积、用途、租赁期限、租金及支付方式、押金退还条件、维修责任等。对于中介服务内容和费用也需明确，包括服务项目、收费标准和支付时间。
3. 检查违约责任：合同中要明确双方的违约责任，如租客逾期支付租金、提前退租，房东提前收回房屋等情况的赔偿方式。
4. 注意附加条款：仔细阅读合同中的附加条款，避免不合理的规定，如限制租客正常使用房屋的条款。
5. 签字确认：签订合同时，各方应在合同上签字或盖章，并注明签订地点。如有必要，可要求中介公司提供加盖公章的合同副本。
6. 留存证据：签订合同后，租客应留存好合同原件、租金和押金支付凭证等相关证据，以备日后维权使用。
签订租房中介拟合同要谨慎，确保自身权益得到保障。
三、中介可以终止购房合同吗
中介通常不可以直接终止购房合同。购房合同是买卖双方之间达成的协议，合同的权利义务主体为买卖双方。中介在购房交易中主要提供居间服务，其作用是促成买卖双方达成交易，本身并非购房合同的当事人，一般无权决定终止该合同。
不过，存在几种特殊情况。若中介与买卖双方在合同中有约定，当中介的某些居间服务条件未达成时，中介有权通知买卖双方终止购房合同，此时中介可依约行事。另外，如果因一方严重违约，导致合同目的无法实现，且中介受守约方委托，在获得明确授权的情况下，可以代表守约方通知违约方终止合同。
但无论哪种情况，中介终止购房合同都需遵循法定或约定的程序，不能随意为之。若中介擅自终止合同，可能会面临对买卖双方的违约责任。因此，在涉及购房合同终止事宜时，中介应严格依据合同约定和法律规定处理。
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