房东和中介有什么合同吗？房东和中介常见签两种合同。委托合同中，中介受房东委托行事，完成委托可收报酬，未完成可要求必要费用；居间合同里，中介提供媒介服务，促成合同房东付酬，未促成可要求必要费用。签合同时双方要细审。具体详细内容和湘声在线网小编一起来看看。
一、房东和中介有什么合同吗
房东和中介通常会签订两种常见合同。
一是委托合同，即房东委托中介寻找租客、代为管理房屋等。在这种合同关系里，中介受房东委托开展相关业务，有义务按房东要求和指示行事，比如以合适价格出租房屋。中介需向房东报告委托事务处理情况，若促成房屋出租，可依约收取报酬；若未完成委托事项，除非另有约定，不得要求报酬，但可要求房东支付必要费用。
二是居间合同，中介作为居间人，为房东和租客提供订立合同的媒介服务。中介的主要职责是向房东和租客如实报告有关订立合同的事项。若中介促成房东与租客订立合同，房东应按约定支付报酬；若未促成合同成立，中介不得要求支付报酬，但可要求房东支付从事居间活动支出的必要费用。
合同的具体条款和双方权利义务会因情况不同而有差异，签订时双方都应仔细审查合同内容，明确各自责任和权益。
二、怎么和房租中介解除合同
和房租中介解除合同，可根据不同情况处理：
- 协商解除：与中介友好沟通，双方就解除合同达成一致，明确解除时间、费用结算等事项，签订解除协议，避免后续纠纷。
- 约定解除：查看合同条款，若出现约定可解除合同的情形，如中介未按约定提供服务等，按合同约定程序通知中介解除合同，并保留相关证据。
- 法定解除：依据法律规定，若中介存在根本违约行为，严重影响合同目的实现，如隐瞒房屋重大瑕疵等，可直接通知中介解除合同。若中介有异议，可通过诉讼或仲裁确认解除合同的效力。
无论哪种方式解除合同，都要注意留存证据，如聊天记录、书面通知等。若解除合同过程中产生争议，无法协商解决，可寻求法律途径，向法院起诉或按合同约定申请仲裁。
三、租房补充合同中介费谁出
租房补充合同中介费的承担问题，需结合具体情况判断。
若原租赁合同明确约定中介费仅针对主合同，补充合同未作特别说明，通常补充合同不再额外收取中介费。因为主合同签订时中介服务已完成，补充合同可能只是对原合同部分条款的调整，并非新的居间促成租赁交易。
若补充合同实质变更了原合同核心内容，如租赁期限、租金大幅调整等，中介可能会要求额外中介费。此时费用承担需双方与中介协商。若协商一致，可由租客承担，也可由房东承担，或者双方共同分担。
若补充合同是因中介要求签订，以完成其业务指标或规避某些风险，中介可能自行承担相关费用。
在处理此类问题时，建议查看原租赁合同及补充合同关于中介费的条款约定，若约定不明，可依据公平原则和交易习惯协商解决。协商不成，可考虑通过法律途径解决。
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