中介公司和房东有合同吗？中介公司与房东是否有合同取决于具体业务。若提供居间服务，会签居间合同，房东促成合同成立要付报酬；开展房屋托管业务，会签托管合同，房东付托管费。简单咨询场景可能无合同，需依实际判断。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、中介公司和房东有合同吗
中介公司与房东之间可能存在合同，也可能不存在，这取决于具体业务情况。
若中介公司为房东提供房屋租赁或买卖的居间服务，通常会签订居间合同。在此合同里，中介公司的职责是向房东报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，房东则在促成合同成立时，按约定向中介支付报酬。
要是中介公司与房东开展房屋托管业务，双方会签订房屋托管合同。中介公司获得对房屋的一定管理和处分权，负责寻找租客、收取租金等事务，房东需按约定向中介支付托管费用。
不过，并非每次合作都有合同。比如在一些简单的业务咨询场景中，中介仅为房东提供初步信息，未涉及具体委托事项，双方可能就不会签订合同。所以，不能一概而论地说中介公司和房东一定有或没有合同，需依据实际业务来判断。
二、中介租房合同可以终止吗
中介租房合同可以终止，情况如下：
其一，协商一致可终止。合同双方经平等、自愿协商，达成终止合同的共识，签署终止协议后，合同效力即告终结。
其二，依约定条件终止。若合同中明确约定特定情形下一方或双方可终止合同，当该情形出现时，享有终止权的一方可按约定终止合同。比如约定租赁房屋出现重大质量问题影响正常居住时，租客有权终止合同。
其三，法定情形可终止。根据法律规定，在一些特定情况下当事人可解除合同从而终止合同关系。例如，因不可抗力致使不能实现合同目的；一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的等。
若一方无正当理由擅自终止合同，可能需承担违约责任，如赔偿对方损失、支付违约金等。因此，终止合同前需谨慎考量自身行为的合法性与后果。
三、续签租房合同中介收钱吗
续签租房合同中介是否收钱，需依据具体情况判断。
若在最初租房时，租客、房东与中介签订的居间合同中有关于续签合同中介费的条款，明确规定续签要收取一定费用，那么中介按合同约定收钱是合理的。例如合同约定，若租客后续续签，需按租金一定比例支付中介费，这种情况下中介收费有合同依据。
如果居间合同未提及续签收费相关内容，且租客和房东绕过中介直接续签合同，此时中介无权收费。因为中介未在续签环节提供居间服务，没有付出相应劳动。
还有一种情况，若租客或房东希望中介继续提供服务以完成续签，如协助拟定合同条款、处理交接事宜等，中介可以和双方协商收费。这种收费建立在额外服务基础上，需双方达成一致。
所以，中介能否就续签租房合同收费，关键看合同约定和是否提供了实际服务。
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