租房与中介签合同行么？租房与中介签合同分情况而定。若中介仅为居间方，租客应与房东签合同，否则难以保障租赁权益。若中介有房东授权委托，可与中介签，但要审查委托书。签合同时都要审查条款维护权益。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、租房与中介签合同行么
租房与中介签合同是否可行需分情况判断。
若中介仅为居间方，促成租客与房东签订租赁合同，租客不应与中介签合同，而应与房东签。因为租赁关系的主体是租客和房东，与中介签合同无法保障租客对房屋的合法租赁权益，还可能在后续使用房屋过程中与房东产生纠纷。
若中介受房东委托代理出租房屋，且有房东出具的授权委托书，明确代理权限和范围，此时租客可以与中介签合同。这种情况下，中介以房东名义签订的合同，法律后果由房东承担。不过，租客要仔细审查授权委托书的真实性和有效性，避免中介越权代理。
此外，不管和谁签合同，都要认真审查合同条款，明确双方权利义务，如租金金额、支付方式、租赁期限、房屋维修责任等，以维护自身合法权益。
二、房屋中介合同怎么制定
制定房屋中介合同，需包含以下关键内容：
1. 合同主体信息：明确中介公司、委托人的姓名、地址、联系方式等基本信息，确保主体准确无误。
2. 房屋基本情况：详细描述房屋的地址、面积、户型、产权状况等，保证信息真实、准确。
3. 服务内容：清晰界定中介公司提供的具体服务，如寻找房源、协助谈判、办理产权过户等。
4. 委托期限：规定合同的有效期限，明确中介公司在何时间段内提供服务。
5. 佣金条款：确定佣金的数额、支付方式和时间。支付方式可以是现金、转账等，支付时间可约定在交易完成或特定阶段。
6. 双方权利义务：明确中介公司应尽的义务，如如实提供信息、保护委托人隐私等；同时，规定委托人的义务，如配合中介工作、不私下与交易对方达成协议等。
7. 违约责任：约定双方若违反合同条款应承担的责任，如中介未完成服务应退还部分或全部佣金，委托人违约需支付违约金等。
8. 争议解决方式：可选择协商、仲裁或诉讼等方式解决可能出现的争议。
合同制定完成后，双方应仔细阅读并签字确认，以保障各自的合法权益。
三、卖房要呢中介签合同吗
卖房是否要和中介签合同，可根据自身情况决定。
和中介签订合同有诸多好处。其一，合同能明确双方权利义务。中介的职责包括提供房源信息、协助寻找买家、办理交易手续等，卖房者的义务如支付佣金等也会在合同中体现，避免后续产生纠纷。其二，合同具有法律约束力。若中介未按约定履行义务，卖房者可依据合同追究其违约责任；若卖房者违反合同，中介同样可通过法律途径维护自身权益。其三，能保障交易安全。专业中介熟悉房产交易流程，会协助处理产权调查、资金监管等重要事项，降低交易风险。
然而，若卖房者有足够的时间和能力自行寻找买家，且熟悉交易流程，也可以不通过中介，不与中介签合同。不过这种情况下，卖房者需自行承担寻找买家、办理手续等事务，可能会面临一定的法律风险和操作难度。
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