预售合同什么时候换购房合同？预售合同换购房合同时间不固定，取决于交易情况和开发商安排。一般房屋建设达标满足现售条件，或办理产权登记需用购房合同时，开发商会引导更换。购房者可关注进度并与开发商沟通。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、预售合同什么时候换购房合同
预售合同换购房合同的时间并非固定统一，主要取决于具体的交易情况和开发商安排。
一般而言，在房屋建设达到一定进度，满足当地房地产管理部门规定的现售条件后，开发商会着手将预售合同转换为购房合同。比如房屋已通过竣工验收，具备交付使用的标准。
从程序上看，当项目符合现售要求，开发商需准备好相关资料，向购房者提出更换合同的事宜。购房者在确认合同条款无异议后，双方签订正式的购房合同。
也有些情况是，在办理房屋产权登记时，相关部门可能要求使用购房合同，此时开发商会引导购房者将预售合同更换为购房合同。
所以，预售合同换购房合同没有绝对的时间节点。购房者可以及时关注项目建设进度，主动与开发商沟通了解换合同的具体安排，保障自身权益。
二、有购房合同可以申请商转公吗
有购房合同不一定能申请商转公，需结合多方面因素判断。
通常来说，仅持有购房合同不足以完成商转公申请。商转公是将商业贷款转为公积金贷款，银行和公积金管理中心会有严格要求。首先，申请人要满足公积金贷款条件，比如连续足额缴存一定期限公积金，不同地区要求期限不同。其次，所购房屋已完成产权登记并取得不动产权证书，因为银行和公积金管理中心需其作为抵押物来保障贷款安全，购房合同不能替代产权证书作用。
此外，还需原商业贷款还款记录良好，无逾期违约情况；有稳定经济收入和偿还贷款本息能力；公积金贷款额度足够覆盖剩余商业贷款等。
若购房合同在身但未取得产权证书，一般无法进行商转公。若已取得产权证书且其他条件符合，可向当地公积金管理中心和贷款银行咨询具体办理流程和要求。
三、南宁有购房合同可以转户口吗
在南宁仅有购房合同通常不能直接转户口。
依据南宁户籍管理相关规定，办理购房入户一般要求房屋已实际交付使用。购房合同仅能证明存在购房行为，不能作为落户的充分依据。一般还需提供不动产权证书，因为其是房屋产权的法定凭证，能证实购房者对房屋拥有合法产权。
不过，若符合一些特定情况，即便没有不动产权证书，有购房合同也可能办理户口迁移。比如已入住且小区已在公安机关完成门楼牌编制及地址备案，同时提供购房合同、购房发票、契税完税证明等材料，经相关部门审核通过后可办理。
办理购房落户，需前往房屋所在地派出所或户籍管理部门咨询，按要求准备齐全材料并提出申请，经审核无误后完成户口迁移手续。
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