房地产卖车位不让停怎么样？购买房地产车位却不让停，可从三方面维护权益：一是查看合同约定，若对方违约可要求担责；二是与相关方沟通协商，书面表达诉求留证据；三是寻求法律途径，向部门投诉或起诉要求赔偿。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、房地产卖车位不让停怎么样
若购买了房地产的车位却不让停，可从以下方面维护自身权益：
一是查看合同约定。仔细研究与开发商或物业签订的车位购买合同，明确其中关于车位使用的具体条款。若合同明确保障购买者的停车权益，而对方无故禁止停车，此行为构成违约。购买者可依据合同约定，要求对方承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。
二是与相关方沟通协商。尝试与开发商或物业管理公司进行友好沟通，了解不让停车的具体原因，并要求其解决问题，恢复停车权利。通过书面形式，如发送函件等，明确表达自己的诉求和立场，以便保留相关证据。
三是寻求法律途径。若沟通协商无果，可向相关行政部门投诉，如当地的住房和城乡建设部门或物业管理部门等。也可考虑向人民法院提起诉讼，通过法律手段维护自身合法的停车权益，要求对方停止侵权行为，并赔偿因无法停车造成的经济损失等。
二、房地产车位只卖不租合法吗
房地产车位只卖不租是否合法，需分情况看待。
从规划性质角度分析：若车位属于占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，根据相关法律规定，此类车位属于业主共有，开发商或物业无权只卖不租，应首先满足业主的停车需求，且出租等管理方案需经业主大会等合法程序决定。
若车位是经规划审批的具有独立产权的专有车位，开发商作为所有权人，原则上有权自主决定车位的处分方式，包括选择只卖不租。但在实践中，考虑到小区业主停车的实际需求，如果这种只卖不租的行为导致小区内停车资源严重紧张，影响业主正常生活，相关部门可能会基于维护公共利益和社会秩序等原因进行合理干预。
综上，判断房地产车位只卖不租是否合法，关键在于车位的规划性质以及是否对业主的基本停车权益造成实质性损害。
三、房贷正常还其他银行能强制拍卖吗
其他银行若因借款人存在其他债务纠纷，在满足一定条件下是有可能申请强制拍卖房产的，即便房贷正常偿还。
一方面，若借款人对其他银行负有到期未清偿债务，且该银行通过合法诉讼程序获得生效判决，借款人仍拒不履行还款义务，该银行有权向法院申请强制执行。
另一方面，法院在执行过程中，经审查若认定该房产属于可供执行财产，即便存在正在偿还的房贷，也可依法启动拍卖程序。不过，拍卖所得款项会首先用于清偿该房产的抵押债权，即房贷部分，以保障房贷发放银行的优先受偿权。剩余款项才会用于偿还其他债务。
实践中，银行申请强制拍卖房产需严格遵循法定程序，从起诉、审判到执行环节都要依法进行。借款人在面临此类情况时，可积极与相关银行沟通协商解决方案，若对执行程序存在异议，也可依据法律规定向法院提出执行异议申请，以维护自身合法权益。
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