房屋租赁期满未续签合同有效吗？房屋租赁期满未续签合同，有效性分情况。承租人继续用且出租人无异议，原合同继续有效但租赁期变为不定期，双方按原条款履行且都可随时解约，需提前通知。若双方明确不续签且承租人未继续用，原合同期满失效，续租需重签合同。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、房屋租赁期满未续签合同有效吗
房屋租赁期满未续签合同，其有效性需分情况看待。
若租赁期限届满，承租人继续使用租赁房屋，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。这种情况下，双方仍需按照原合同约定的租金、支付方式等条款履行各自义务。不过，由于租赁期限变为不定期，双方都有权随时解除合同，但需在合理期限之前通知对方。
若双方明确表示不再续签，且承租人未继续使用房屋，原租赁合同在期满时即失效。此后若要继续租赁关系，应重新签订租赁合同，明确租赁期限、租金、维修责任等各项条款，以保障双方合法权益。
总之，租赁期满未续签合同，是否有效关键在于双方后续行为及意思表示，以此确定租赁关系的状态。
二、租期没到房东不续签怎么办
若租期未届满房东明确表示不再续签，租客可从以下几方面应对：
第一，查看租赁合同。若合同中有关于续租的具体约定，如优先续租权等条款，房东不续签的行为可能构成违约。租客有权依据合同约定，要求房东承担违约责任，比如支付违约金或赔偿相应损失。
第二，与房东协商沟通。尝试与房东友好交流，了解其不续签的原因。若因一些可解决的问题导致，如房屋维修等，可协商解决方案，争取达成续租协议。
第三，若协商无果且房东坚持不续签。在租赁期限届满前，租客应做好搬离准备。但同时，房东也不能随意侵犯租客在租赁期内的合法权益，比如不得无故提前要求租客搬离。若房东强行驱赶租客，租客可采取法律手段维护自身权益，向法院提起诉讼，要求房东承担侵权责任，赔偿损失。总之，租客应依据合同约定与法律规定，维护自身合法权益。
三、合同到期不续签可以直接走人吗
合同到期不续签能否直接走人需分情况看待。
若为劳动合同，劳动合同期满，除用人单位维持或者提高劳动合同约定条件续订劳动合同，劳动者不同意续订的情形外，终止固定期限劳动合同的，用人单位需向劳动者支付经济补偿。在这种情况下，劳动者应按照用人单位离职流程办理工作交接等相关手续，不能直接走人，妥善办理交接是劳动者的法定义务，以避免后续纠纷及对自身权益产生不利影响。
若为普通民事合同，合同到期后双方权利义务终止。如果不存在未完成的合同义务，例如未履行的交付义务、未结清的款项等，从合同层面讲可以直接走人。但要是有后续事务需要处理，如合作项目的收尾工作、资料交接等，仍需按照合同约定或法律规定完成相应事宜，之后方可离开。总之，需结合合同具体情况来决定能否直接走人。
以上是关于房屋租赁期满未续签合同有效吗的相关回答，若未解决您的问题，请您详细描述遇到的法律纠纷点与需求点，华律平台专业律师将为你1对1解答，给你详细的解决方案。
