已抵押房产有优先权吗？已抵押房产有优先权。法律规定，债务人不履行到期债务等情形下，抵押权人有权就抵押房产优先受偿。如债务纠纷中，抵押房产处置时，抵押权人A可优先受偿，剩余财产普通债权人才可能受偿，这保障了抵押权人债权实现。具体详细内容和湘声在线网小编一起来看看。
一、已抵押房产有优先权吗
已抵押房产具有优先权。
根据相关法律规定，当债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形时，抵押权人有权就该抵押房产优先受偿。这意味着在房产处置时，抵押权人相较于普通债权人，能够优先从房产变现所得价款中获得清偿。
例如，在债务纠纷案件中，若债务人以其房产作抵押向债权人A借款，并办理了合法有效的抵押登记手续。之后债务人又因其他债务问题面临众多债权人追讨，当债务人无法清偿所有债务且需要处置该抵押房产时，抵押权人A有权就该房产拍卖、变卖后的价款优先受偿，只有在抵押权人受偿后仍有剩余财产，其他普通债权人才有可能从剩余价款中获得清偿。
已抵押房产在符合法定条件下，赋予了抵押权人优先受偿的权利，以保障其债权的实现。
二、已抵押房产证可挂失吗
已抵押的房产证通常是可以挂失的。
在房屋设定抵押后，房产证虽由抵押权人持有，但产权人仍有权依法申请挂失补办。不过，挂失补办过程中需要遵循一定程序。产权人应向房屋登记机构提交书面挂失申请，说明房产证遗失情况及房屋相关信息。登记机构受理后，会进行公示，以确认该房产证确实遗失且无其他纠纷。若公示期无异议，登记机构将为产权人补办新的房产证。
需要注意的是，挂失补办房产证并不影响原抵押的效力。新房产证上会备注该房屋已设定抵押的情况，抵押权依然存在。而且，产权人在补办房产证后，应及时通知抵押权人，告知其房产证已补办的事实，以确保抵押关系的正常存续和相关权益的保障。但如果产权人恶意挂失补办房产证以损害抵押权人利益，可能会引发法律纠纷，抵押权人可通过法律途径维护自身合法权益。
三、已抵押房屋房产证吗
已抵押的房屋，房产证通常会有相应变化。一般情况下，在办理房屋抵押登记后，房产证会由登记机构收押。
这是为了保障抵押权人的权益，防止抵押人未经抵押权人同意擅自处置房屋。收押房产证能确保房屋在抵押状态下，不会因产权的随意变动影响抵押权的实现。
当抵押关系解除后，抵押人可以申请取回房产证。取回的流程通常需要抵押人向相关登记机构提交解除抵押的证明文件等材料，经审核无误后，登记机构会将房产证返还给抵押人。
不过，不同地区的具体操作流程和规定可能存在差异。有些地方可能会采用在房产证上作他项权利记载等方式来体现抵押情况，而非直接收押房产证。但总体目的都是为了规范房屋抵押行为，保障各方合法权益。
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