房产抵押做贷款需要多久？房产抵押做贷款，从借款人提交完整资料起，若资料齐全符合要求，初步审核1-3个工作日，评估房产3-5个工作日，全面审查5-7个工作日，抵押登记10-15个工作日，放款1-3个工作日，顺利的话20-30个工作日，有问题时间会延长。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、房产抵押做贷款需要多久
房产抵押做贷款所需时间受多种因素影响。通常情况下，从借款人提交完整资料开始计算，若资料齐全且符合要求，银行或贷款机构初步审核可能在1-3个工作日内完成。
之后会安排评估公司对抵押房产进行评估，这一过程大概需要3-5个工作日。评估完成后，银行等会进行全面审查，包括对借款人资质、房产情况等的深入核实，此阶段一般需要5-7个工作日。
审核通过后，就进入抵押登记环节，办理房产抵押登记手续通常需要10-15个工作日左右。待抵押登记完成，银行落实放款条件，最后放款，这个过程可能在1-3个工作日。
整体算下来，顺利的话，从申请到放款大概需要20-30个工作日左右。但如果在某个环节出现问题，比如资料有误需补充、房产评估存在瑕疵等，时间则会相应延长。
二、房产抵押做公证管用吗
房产抵押办理公证具有一定作用。
公证能对房产抵押合同的真实性、合法性进行审查，增强合同的公信力。在发生纠纷时，经过公证的合同更容易被法院采信，作为认定事实的依据。它可以确保抵押行为符合法定程序和形式要求，减少潜在的法律风险。
公证机构会对抵押双方的身份、意思表示等进行核实，保障当事人的合法权益。当债务人无法履行债务时，债权人凭借经过公证的房产抵押合同，在实现抵押权过程中能更顺利地通过法律途径主张权利。
然而，房产抵押公证并不等同于抵押权的设立。根据相关法律规定，以房产抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立。所以，仅有公证而未办理抵押登记，债权人对抵押房产并不享有优先受偿权。但公证仍是房产抵押过程中的重要环节，能为后续可能出现的法律纠纷提供有力的证据支持，有助于维护当事人的合法权益，保障交易安全。
三、房产抵押做完多久放款
房产抵押放款时间并无固定标准，会受多种因素影响。一般而言，若各项手续完备、资料齐全且符合银行等金融机构要求，从抵押登记办理完毕到放款，可能在15个工作日左右，快的话一周内也有。
首先是银行内部流程，需对抵押房产进行评估、审核贷款申请等，这期间会有调查、审批环节，不同银行效率有差异。其次，外部因素如房地产市场状况、政策变动等也会有影响。比如房地产市场不稳定时，银行可能会更谨慎，放款时间相应延长。再者，申请贷款的金额、用途等也会在一定程度上左右放款速度。大额贷款审核可能更严格，放款时间或许会长些。另外，若抵押房产存在一些复杂情况，如产权纠纷等，会增加处理难度，放款时间也会被拉长。
总体来说，难以准确给出做完房产抵押后具体的放款时间，需结合实际情况综合判断。
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