房产中介做抵押贷吗？房产中介通常不直接做抵押贷业务，这由银行等正规金融机构主导，有严格流程。房产中介主要促成房屋交易。虽有时会协助办抵押贷手续，但不等同自身做。市场上有不良中介误导消费者，办抵押贷建议联系正规金融机构走合法途径。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、房产中介做抵押贷吗
房产中介通常不直接从事抵押贷业务。抵押贷是一种涉及金融借贷的专业活动，一般由银行等正规金融机构主导开展。
银行在进行抵押贷业务时，会依据严格的流程和标准，对抵押物价值进行评估，考量借款人的信用状况、还款能力等多方面因素。房产中介主要职责在于促成房屋买卖、租赁等交易，为客户提供房产相关信息及居间服务。
不过，在某些情况下，房产中介可能会与金融机构合作，协助客户办理抵押贷相关手续，比如提供房产交易情况等信息作为辅助资料。但这并不等同于其自身做抵押贷。
需要注意的是，市场上存在一些非正规渠道或不良中介，以虚假宣传等方式误导消费者，声称可办理抵押贷，实则存在诸多风险，甚至可能涉嫌违法违规。若有抵押贷需求，建议直接联系正规银行等金融机构，通过合法合规途径办理，以保障自身权益。
二、房产中心的抵押费由谁出
房产抵押过程中，抵押费的承担主体通常由抵押合同约定。若无明确约定，依据相关法律及行业惯例，存在不同情况。
一般而言，在房屋抵押贷款业务里，抵押登记费等抵押费用原则上由申请人承担。这是因为申请人是抵押行为的发起方，其目的是通过抵押房产获取贷款等权益，相应地为办理抵押手续产生的费用应由其承担。
例如在银行的商业贷款抵押业务中，借款人通常需自行支付在房产中心办理抵押登记等手续所产生的抵押费。
但在一些特殊交易场景下，如因一方违约导致另一方为保障权益而进行房产抵押，违约方可能需承担抵押费用。或者双方协商一致，由特定一方承担抵押费并在合同中明确约定。
总之，抵押费由谁出关键看合同约定，未约定时按通常情况是申请人承担，特殊情况则依具体情形判定。
三、房产重复抵押构成犯罪吗
房产重复抵押不一定构成犯罪。
从民事角度看，同一房产进行重复抵押，可能会导致后顺位抵押权人的权益难以完全实现，但这主要属于民事合同履行及权益保障范畴。
在一些情况下，若重复抵押行为存在欺诈等违法情形，可能涉及合同诈骗等犯罪。比如，抵押人故意隐瞒房产已抵押事实，再次骗取他人借款并设定抵押，就可能构成合同诈骗罪。
然而，如果抵押人在进行重复抵押时，是因对法律规定不了解或误解，且主观上并无非法占有目的，积极与各抵押权人沟通协商解决方案，通常不构成犯罪，主要通过民事途径解决纠纷，如调整抵押顺位、清偿债务等。
所以，房产重复抵押是否构成犯罪，需综合考量抵押人的主观故意、行为方式及造成的后果等多方面因素来准确判断。
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