商铺租赁纠纷承租人解除合同吗？商铺租赁纠纷中，承租人能否解除合同要依具体情形判断。有约定解除事由，条件成就时可解约；法定解除包括出租人根本违约、不可抗力、迟延履行等情形。若无相关情形随意解约，可能担责。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、商铺租赁纠纷承租人解除合同吗
商铺租赁纠纷中，承租人能否解除合同需依据具体情形判断。
若存在约定解除事由，即租赁合同中明确约定特定条件下承租人可解除合同，当该条件成就时，承租人可行使解除权。比如合同约定若商铺周边在一定时间内出现重大施工影响经营，承租人有权解除合同，此情况一旦发生，承租人就能依约解除。
在法定解除方面，有多种情形。一是出租人根本违约，如未按合同约定交付符合使用条件的商铺，或商铺存在重大质量问题且无法修复，严重影响承租人使用，承租人可解除合同。二是因不可抗力致使合同目的不能实现，像商铺因自然灾害严重受损无法继续经营，承租人可解除。三是出租人迟延交付商铺或履行其他主要义务，经承租人催告后在合理期限内仍未履行，承租人也可解除。
不过，若不存在上述约定或法定情形，承租人随意解除合同，可能需承担违约责任，如支付违约金、赔偿出租人的损失等。
二、租赁合同没付押金有效吗
租赁合同没付押金通常是有效的。
租赁合同是出租人与承租人就租赁物的使用、租金支付等事项达成的协议。合同的有效性主要取决于是否满足法律规定的生效要件，一般包括行为人具有相应的民事行为能力、意思表示真实、不违反法律和行政法规的强制性规定、不违背公序良俗。
押金并非租赁合同生效的必要条件。押金的作用多是保障出租人权益，如在承租人损坏租赁物、未依约支付租金等情况下，出租人可从押金中获得补偿。没付押金不影响合同本身的成立和生效。即便合同里约定了要付押金，没付押金也只是一方未履行该合同条款，属于违约行为，并不导致整个租赁合同无效。
若一方不支付押金，另一方可依据合同约定或法律规定要求其承担违约责任，比如继续履行支付押金义务、赔偿损失等。
综上，没付押金不影响租赁合同效力，未支付方需承担相应违约责任。
三、租赁期间承租人死亡合同还有效吗
租赁期间承租人死亡，合同一般仍然有效。
在住房租赁中，若承租人在租赁期间死亡，与其生前共同居住的人或者共同经营人可以按照原租赁合同租赁该房屋。因为这种情况下，共同居住人或共同经营人对房屋有继续使用的需求和利益，为保障其居住权益或经营活动的连续性，法律允许他们继续履行原租赁合同。
但如果是商业租赁等其他类型租赁，要看合同中是否有特殊约定。若合同约定承租人死亡合同自动终止，那么应按照合同约定处理，合同不再有效。若没有此类约定，通常遵循合同相对性原则，合同效力的终止一般以合同约定的终止条件成就或者双方协商一致解除等情形为准。此时出租方不能仅因承租人死亡就单方面终止合同，否则可能构成违约，需承担相应违约责任。
总之，租赁期间承租人死亡，合同通常继续有效，但存在特殊约定等情况则需具体分析。
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