房产抵押后还有房子吗？房产抵押后所有权人仍拥有房子，抵押期间抵押人对抵押物有占有、使用、收益等权利。抵押权人在抵押人无法偿债时有优先受偿权。抵押人处分房屋受限，未经同意擅自转让可能无效，影响抵押权要担责，行使权利受抵押规定约束。具体详细内容和湘声在线网小编一起来看看。
一、房产抵押后还有房子吗
房产抵押后，房屋所有权人依然拥有房子。抵押是一种担保行为，在抵押期间，抵押人对抵押物仍享有占有、使用、收益等权利。
当房产办理抵押登记后，抵押权人获得了在抵押人无法履行债务时，就抵押物优先受偿的权利。这意味着，如果抵押人到期不能清偿债务，抵押权人有权通过法定程序处置抵押物来实现债权，但这并不影响抵押人继续占有和使用房屋。
不过，虽然抵押人有房屋的相关权益，但在抵押期间对房屋的处分会受到一定限制。例如，未经抵押权人同意，抵押人不得擅自转让抵押房产，否则转让行为可能被认定为无效。同时，若因处分房屋导致抵押权受到影响，抵押人需承担相应责任。总之，房产抵押后所有权人仍有房子，但在行使权利时要受到抵押相关规定的约束。
二、房产抵押后还有什么流程
房产抵押后，通常还有以下流程：首先，抵押双方需持相关证件到不动产登记部门办理抵押登记手续，将抵押情况在不动产登记簿上予以记载，此登记具有公示效力，能对抗第三人。登记完成后，抵押权设立。此后，若债务人依约履行债务，抵押关系解除，需办理抵押注销登记，恢复房产的完整产权状态。若债务人未能按时履行债务，债权人有权依法处置抵押物。处置方式一般包括与抵押人协商折价、通过拍卖程序公开拍卖抵押物或者申请法院进行变卖。在处置抵押物过程中，要遵循法定程序，保障各方合法权益。处置所得价款，首先用于清偿实现抵押权的费用，如评估费、拍卖费等；其次用于偿还主债权的本金、利息等；如有剩余，应返还抵押人。整个流程严格遵循法律规定，以确保抵押活动的合法性、公正性与有序性。
三、房产抵押后还有使用权吗
房产抵押后，抵押人仍享有一定的使用权。
在房产抵押期间，所有权并未发生转移，抵押人仍是房屋的合法所有者。抵押人可以在不影响抵押权实现的前提下，继续使用该房产。比如用于自住、出租等正常使用行为。
不过，抵押人对房产的使用并非毫无限制。一方面，其使用行为不能损害抵押权人的利益。另一方面，如果在抵押期间，因使用房产导致其价值明显减少，抵押权人有权要求抵押人恢复房产价值或提供与减少价值相当的担保。
同时，若债务人到期未能履行债务，抵押权人依法行使抵押权时，抵押人的使用权可能会受到影响，比如房产可能会被依法处置以清偿债务。
总之，房产抵押后抵押人有使用权，但需在法律规定和不损害抵押权人权益的范围内行使。
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