离婚后房产证不去掉配偶的名字会有什么影响？离婚后房产证不去掉配偶名字影响多，一是处分房产受限，重大操作需配偶配合，对方不配合会影响交易；二是有产权纠纷隐患，可能被配偶债权人查封；三是影响再次购房资格和贷款政策。建议及时办理过户。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、离婚后房产证不去掉配偶的名字会有什么影响
离婚后房产证不去掉配偶名字，会产生多方面影响：
1.处分房产受限：按规定，出售、抵押等重大处分行为通常需房产证上所有人同意并签字。若未去掉配偶名字，后续你想对该房产进行此类操作，需配偶配合。若对方不配合或无法联系上，会导致手续无法办理，影响房产交易。
2.产权纠纷隐患：尽管离婚协议或法院判决已明确房产归属，但房产证上仍有配偶名字，易引发产权纠纷。如配偶的债权人可能因误以为该房产为其财产而申请查封，影响你的权益。
3.再次购房受影响：从房产政策和银行贷款认定来看，名下有房产记录会影响你再次购房的资格和贷款政策。若房产证未去掉配偶名字，在一些限购城市，会影响你再次购房的资格和贷款政策，比如被认定为二套房，增加购房成本。
因此，离婚后建议及时办理房产过户手续，去掉配偶名字，以保障自身权益和房产交易顺利进行。
二、两人离婚了房产证没下来怎么办
两人离婚时房产证没下来，可按以下方式处理：
协商分割：双方可先就房产归属、使用及后续产权办理等事宜进行协商，达成一致协议。若双方都想要房产，可约定待房产证下来后办理过户，一方给予另一方适当补偿；若都不想要，可协商出售房产后分割款项。
法院判决：若协商不成，起诉至法院，法院通常不会直接判决房屋所有权归属。因为未取得房产证，房屋产权不明确。但法院会根据实际情况，判决由一方使用该房屋，待房产证办下来后，双方再另行起诉分割。
办理产权登记：无论协商还是判决，在房产证下来后，都需按约定或判决办理产权登记手续。若一方不配合，另一方可凭借离婚协议、法院判决书等，通过法律途径要求对方协助办理。
三、房产证上是夫妻名字离婚怎么卖房
房产证上是夫妻名字，离婚后卖房需分情况处理。
若双方协议离婚，已对房产归属和卖房事宜协商一致，需两人共同携带身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等材料前往不动产登记机构办理房产过户，将房屋过户到一方名下后，由该方单独卖房；也可不过户，两人作为共有人共同与买家签订房屋买卖合同，共同办理后续交易手续。
若通过法院判决离婚，按照判决书确定房产归属。若判决房产归一方所有，持有判决书的一方可凭生效判决书、协助执行通知书等材料，单方到不动产登记机构办理过户，之后该方即可自行卖房。若未明确房产归属，仍需双方共同处理卖房事务，包括签订合同、办理过户等。
无论哪种方式，卖房时都要确保遵循相关法律法规，完成各项手续，以保障交易合法有效。
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